Порядок от 29.03.2006 г № 13
Порядок определения размера арендной платы
1.Расчетной величиной для исчисления годовой арендной платы является базовая ставка арендной платы.
Базовая ставка арендной платы за землю указана в приложениях 1, 2 настоящего решения Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" в размере фиксированного показателя за единицу площади в один квадратный метр для соответствующих категорий земель, зон экономической ценности поселений района, целевого назначения земель и категории плательщиков.
2.Расчет годовой арендной платы за конкретный земельный участок, за исключением земельных участков, на которых расположены здания и сооружения со встроенно-пристроенными помещениями, различного функционального назначения, ведется с учетом площади участка, района его местоположения, вида деятельности арендатора и производится по формуле:
А = Сб x S x Кs, где
А - арендная плата за земельный участок, руб. в год;
Сб - базовая ставка арендной платы, руб. за кв. м в год. Базовая ставка арендной платы установлена согласно экономическому зонированию городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича", принятому с учетом уровня инженерного оборудования и обустройства территории, доступности к объектам социальной инфраструктуры, удаленности земельного участка от районного, краевого центра и других факторов, влияющих на доходность деятельности арендатора;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кs - коэффициент, учитывающий площадь арендуемого земельного участка, вид деятельности арендатора, целевое назначение арендуемого земельного участка. Данный коэффициент устанавливается решением Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" на основании практического опыта, известных аналогов и регулирует показатели доходности квадратного метра площади.
3.Расчет налогооблагаемой площади в случае размещения объектов на неделимом земельном участке, в том числе зданий и сооружений со встроенно-пристроенными помещениями различного функционального назначения, при их аренде с множественностью лиц на стороне арендатора, а также предоставляемых в установленном законодательством порядке в виде права ограниченного пользования производится по формуле:
S = a x b / c, где
S - площадь земельного участка в кв. м, облагаемого арендной платой, закрепленного для эксплуатации и обслуживания здания. Определяется пропорционально площади занимаемых арендатором в здании помещений по отношению ко всей площади помещений в здании;
a - площадь земельного участка, кв. м, закрепленного для эксплуатации и обслуживания здания с пристроенными к нему частями;
b - площадь, кв. м, встроенно-пристроенного помещения, закрепленного за арендатором, с учетом толщины стен и простенков. Площадь занимаемых арендатором помещений определяется на основании технического паспорта БТИ;
c - площадь, кв. м, всех помещений в здании с учетом этажности, толщины стен и простенков. Площадь здания определяется на основании технического паспорта БТИ.
4.Арендная плата за земельные участки, не используемые свыше трех месяцев после предоставления их в аренду или используемые не по целевому назначению, взимается в двукратном размере.
5.При неуплате в полном размере арендной платы в сроки, указанные в договоре на соответствующий год аренды, начисляется пеня. Процентная ставка пени применяется равной 1/300 действующей на момент начисления пени ставки рефинансирования ЦБ РФ.
6.Неиспользование арендатором земельного участка не является основанием для отказа от уплаты арендной платы.
Глава городского поселения
"Рабочий поселок Заветы Ильича"
В.И.Кулик