Письмо УФНС РФ по Хабаровскому краю от 06.05.2006 г № 16-15/10677@
О вопросах применения ЕНВД по деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест
Инспекции ФНС России по городам
и районам Хабаровского края
Управление ФНС России по Хабаровскому краю в связи с многочисленными запросами по вопросам применения ЕНВД по деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, сообщает следующее.
Вопрос:Применяется ли система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход по деятельности от сдачи в аренду на территории открытого рынка следующих объектов:
- контейнеров или помещений контейнерного типа, как подсоединенных, так и не подсоединенных к электрическим сетям. Указанные объекты имеют отдельный вход с улицы, проходы для покупателей, места для хранения и демонстрации товара (прилавок, холодильную витрину, вешала и т.п.), сделки купли-продажи совершаются внутри контейнера или помещения контейнерного типа. Правоустанавливающими документами данные объекты не отнесены к магазину или павильону, инвентаризационные документы на данные объекты отсутствуют;
- части территории открытой асфальтированной площадки, предназначенной для размещения продаваемых автомобилей.
Ответ: Статья 346.26 главы 26.3 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что с 01.01.2006 под систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее - единый налог) подпадает деятельность предприятий, занимающихся оказанием услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Статьей 346.27 НК РФ установлено, что под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
Таким образом, деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест в стационарных объектах, не имеющих торговых залов (не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам), может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
Исходя из ситуации, изложенной в вопросе, организация передает в аренду (во временное пользование) контейнеры и помещения контейнерного типа, расположенные на территории рынка.
Для целей применения единого налога на вмененный доход под торговым местом следует понимать место, используемое для совершения сделок купли-продажи и функционирующее в месте торговли, относящемся к стационарной торговой сети.
Согласно нормам ст. 346.27 Кодекса такие торговые объекты, как контейнеры и помещения контейнерного типа, относятся к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, при условии, если они не отнесены правоустанавливающими и инвентаризационными документами (в вашем случае - договоры аренды, строительная документация, паспорта завода-изготовителя и т.п.) к объектам торговли с наличием торговых залов (магазинам, павильонам). Единый налог на вмененный доход при реализации товаров через данные объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, исчисляется с использованием физического показателя "торговое место".
Таким образом, деятельность по передаче в аренду контейнеров и помещений контейнерного типа, соответствующих вышеизложенным требованиям, может облагаться единым налогом на вмененный доход.
При этом обращаем ваше внимание, что в случае же, если передаваемые в аренду контейнеры и помещения контейнерного типа оборудованы несколькими торговыми местами, то для целей применения единого налога на вмененный доход они будут считаться торговыми объектами, имеющими несколько стационарных торговых мест, и, соответственно, передача во временное владение и (или) пользование указанных торговых объектов единым налогом на вмененный доход облагаться не будет и, соответственно, подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или в соответствии с упрощенной системой налогообложения.
В то же время для целей применения подпункта 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса открытая асфальтовая площадка (не оснащенная торговым оборудованием - конструкциями, стеллажами, витринами и т.п.), передаваемая в аренду для размещения и реализации автомобилей, стационарным торговым местом не является. Соответственно, предпринимательская деятельность по ее передаче в аренду не подпадает под систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
Советник налоговой службы
Российской Федерации I ранга
В.Э.Колбергс