Постановление от 24.02.2004 г № 67
Об итогах работы Комитета ЖКХ в 2003 году и задачах на 2004 год
Деятельность муниципального учреждения Комитета ЖКХ администрации Ванинского района в 2003 году позволила обеспечить необходимые условия для устойчивого и надежного функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения района.
Выполняя функцию дирекции единого заказчика, Комитет ЖКХ в 2003 году заключил 116 договоров с подрядчиками на предоставление жилищно-коммунальных услуг, производство капитального ремонта объектов коммунального хозяйства и жилья, внешнее благоустройство и содержание автодорог.
За невыполнение условий договоров подряда по техническому содержанию жилищного фонда за 2003 год было произведено снятие с подрядчиков объема работ на сумму 713,14 тыс. руб.
Подготовка к отопительному сезону прошла по графику. Прохождение максимальных зимних нагрузок проходит устойчиво, без серьезных аварий.
План по капитальному ремонту жилищного фонда за счет средств населения выполнен на 109% и составил 3829,9 тыс. руб. План по капитальному ремонту объектов коммунального хозяйства и жилья из средств местного бюджета выполнен на 94% и составил 6590 тыс. руб.
Специалисты паспортного стола Комитета ЖКХ подготовили документы для обмена паспортов в количестве 6531 шт., занимались регистрацией граждан по месту жительства и выдачей справок.
Отдел жилищных субсидий Комитета ЖКХ за 2003 год начислил жилищные субсидии по оплате за жилищно-коммунальные услуги 2697 семьям, что составило 19,2% от общего количества семей, проживающих в муниципальном и ведомственном жилье, на сумму 13,53 млн. руб. В 2002 году жилищные субсидии по оплате ЖКУ получало 16,2% от общего количества семей.
Расчетно-кассовый центр Комитета ЖКХ ежемесячно обрабатывает 9703 лицевых счета по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ведет базу данных для предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги населению, занимается доставкой счетов-квитанций населению. В декабре приступили к вводу компьютерной программы "Домовладелец" по начислению и обработке платежей населения. Специалисты Комитета ЖКХ разработали Программу энергосбережения, принимали участие в реализации программы по реформированию финансов, провели три коллегии Ванинского района по вопросам ЖКХ, разработали Правила по содержанию собак и кошек, проводили мониторинг состояния жилищно-коммунального хозяйства района, тесно работали с Министерством ЖКХ Хабаровского края и с подразделениями администрации Ванинского района.
Вместе с тем в Комитете ЖКХ слабо поставлена договорная работа юридического отдела. В договорах недостаточно прописаны штрафные санкции за невыполнение договорных обязательств, не прописаны стандарты качества предоставляемых услуг.
Не в полной мере применяется механизм воздействия на физических и юридических лиц, нарушающих правила благоустройства и содержания жилья. Работа, проделанная районной административно-технической инспекцией, не имеет своего логического завершения - никто не был привлечен к административной ответственности за нарушение правил благоустройства и содержания жилья.
Не проводится обучение и повышение квалификации специалистов Комитета ЖКХ по вопросам реформирования отрасли.
Недостаточно оснащены компьютерной и копировальной техникой специалисты Комитета ЖКХ, что не позволяет своевременно отрабатывать документы и обращения граждан, разрабатывать программы, проводить мониторинг жилищно-коммунального хозяйства района.
Сбор платежей населения за 2003 год составил 82,8%, что выше по сравнению с 2002 годом (79,2%), но не достиг 85%, утвержденных постановлением главы Ванинского района N 235 от 14.07.2003.
Недостаточное выделение денежных средств в бюджете района не позволяет в полной мере заниматься капитальным ремонтом объектов коммунального хозяйства и жилищного фонда, благоустройством п. Ванино, санитарной очисткой улиц, снегоборьбой в зимний период.
Недостаточно выполняется задача Комитета ЖКХ по координации деятельности предприятий любых организационно-правовых форм, имеющих отношение к жилищно-коммунальному хозяйству района.
На основании вышеизложенного и в целях улучшения работы муниципального учреждения Комитет ЖКХ администрации Ванинского района постановляю:
1.Признать работу муниципального учреждения Комитет ЖКХ администрации Ванинского района по итогам работы за 2003 год недостаточной.
2.В целях улучшения финансирования отрасли жилищно-коммунального хозяйства более широко привлекать инвестиционные фонды краевых и федеральных программ реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
3.Считать приоритетными направлениями деятельности муниципального учреждения Комитет ЖКХ в 2004 году:
- усиление контроля за качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг населению предприятиями ЖКХ района;
- снижение затрат на производство жилищно-коммунальных услуг населению;
- надежности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения района.
4.Первому заместителю главы администрации муниципального образования Ванинского района по ЖКХ и строительству Поповкину В.К. проработать вопрос реорганизации муниципального учреждения Комитет ЖКХ, выделив в отдельные подразделения учреждения дирекцию единого заказчика, включив в него функции строительного отдела администрации Ванинского района, отдел ЖКХ, занимающийся обязанностями исполнительной власти муниципального образования по управлению отраслью, и расчетно-кассовый центр.
5.Муниципальному учреждению Комитет ЖКХ администрации Ванинского района (Хряпа А.В.):
5.1.Внедрить программу по начислению платежей населения "Домовладелец" к 1 февраля 2004 года.
5.2.Проработать в 1 квартале 2004 года вопрос по заключению агентских соглашений с предприятиями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги населению на возмездной основе по ведению базы данных по начислению жилищно-коммунальных услуг.
5.3.Создать после заключения агентских соглашений с предприятиями ЖКХ абонентский отдел РКЦ Комитета ЖКХ по доставке квитанций и по начислению платежей населению, перевести его на финансирование за счет средств, полученных по агентским соглашениям.
5.4.Юридическому отделу Комитета ЖКХ:
5.4.1.Активизировать работу по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке.
5.4.2.Перезаключить до 1 февраля 2004 года договоры с подрядчиками ЖКУ, обратив особое внимание на штрафные санкции за невыполнение обязательств по договору и показатели стандартов качества предоставляемых услуг.
5.5.Районной технической инспекции Комитета ЖКХ активизировать работу по привлечению к административной ответственности физических и юридических лиц за нарушения правил благоустройства и содержания жилья, составляя протоколы и рассматривая их на административной комиссии.
5.6.Рассмотреть вопрос об оплате курсов повышения квалификации специалистов по вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства по программам министерства ЖКХ Хабаровского края за счет средств, полученных по агентским соглашениям.
5.7.Во 2 квартале 2004 года решить вопрос по приобретению компьютерной техники в количестве 6 шт. и множительной техники в количестве 2 шт. за счет средств, полученных по агентским соглашениям.
5.8.В первом квартале 2004 года проработать вопрос о механизме зачисления и использования денежных средств из экономически обоснованного тарифа на содержание жилищного фонда на проведение ремонтных работ.
5.9.Продолжать работу по установке приборов учета в жилых домах, муниципальных учреждениях и предприятиях.
5.10.Продолжить работу по инвентаризации муниципального жилищного фонда Ванинского района.
5.11.Организовать работу по выявлению жилых помещений, используемых не по назначению.
5.12.Организовать работу по инвентаризации задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги.
5.13.Обеспечить своевременную работу по подготовке ответов на обращения и жалобы граждан по вопросам ЖКХ.
5.14.Усилить работу по координации деятельности предприятий любых организационно-правовых форм, имеющих отношение к жилищно-коммунальному хозяйству района.
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального образования Ванинского района по ЖКХ и строительству Поповкина В.К.
7.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава района
Б.М.Мусянович