Постановление от 27.03.2015 г № 1132
Об отказе в предоставлении ООО «Центр профильного образования» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Хабаровской городской Думы от 22.11.2005 N 181 "Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городском округе "Город Хабаровск", постановлением администрации города от 02.03.2015 N 709 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа "Город Хабаровск", в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, на основании Устава городского округа "Город Хабаровск", учитывая рекомендации комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, нарушение требования технических регламентов, в том числе недостаточную проработанность вопросов:
1) транспортного обслуживания размещаемых объектов (представленная схема содержит предложение по использованию для размещения автостоянок территории за границей отвода, что противоречит ч. 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку разрешение на условно разрешенный вид использования выдается для конкретного земельного участка), безопасности дорожного движения;
2) обеспеченности жилой застройки объектами обслуживания (школами, детскими дошкольными учреждениями, поликлиниками) с соблюдением нормативных радиусов обслуживания согласно п. 2.6 СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, п. 10.4 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
3) возможности деления и последующего оформления земельного участка каждого жилого дома после окончания строительства в соответствии с жилищным и земельным законодательством;
4) объемно-пространственной композиции микрорайона, расположенного на магистральных направлениях города (отсутствуют высотные доминанты, необходимо рассмотреть проектную документацию на Градостроительном совете города), администрация города постановляет:
1.Отказать ООО "Центр профильного образования" в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:1400, площадью 119784 кв. м, адрес ориентира: ул. Юности - ул. Краснореченская, для использования под многоквартирные жилые дома, объекты образования.
2.Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
3.Департаменту архитектуры, строительства и землепользования (Сергейчук С.В.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Хабаровска.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Сергейчука С.В.
И.о. мэра города
В.Ф.Лебеда