Постановление от 25.05.2012 г № 673
О процедуре проведения претензионно-исковой работы по Договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального района
В целях упорядочения работы с задолженниками платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения и собственности Советско-Гаванского муниципального района, на основании представления Советско-Гаванской городской прокуратуры от 06.04.2012 (исх. N 2-0711), поступившего в Администрацию муниципального района 26.04.2012 (вход. 1-18/4412), и по итогам рассмотрения 03.05.2012 данного представления при заместителе Главы Администрации муниципального района по экономике с участием Советско-Гаванского прокурора постановляю
1.Установить следующий порядок претензионно-исковой работы по взысканию с Арендаторов земельных участков, расположенных на территории района, задолженности по арендной плате:
1.1.Отделом земельных отношений Администрации муниципального района (далее - Отдел):
1.1.1.При выявлении в ходе проведения сверки арендных платежей нарушений условий Договоров аренды предоставленных земельных участков в части, касающейся уплаты установленных платежей, с задолженностью размером от 8000 рублей, ежеквартально, в месяц, следующий за отчетным периодом (кварталом):
- с 16 до 25 числа производится расчет долга, пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором;
- до 30 числа Арендатору - задолженнику направляется претензия о погашении в двадцатидневный срок со дня получения претензии долга, пени, штрафа (при наличии).
1.1.2.Претензия об имеющейся задолженности и пени оформляется отдельно по каждому Договору аренды и направляется в адрес Арендатора по почте заказным письмом с уведомлением.
В Претензии указываются:
- Арендатор;
- номер Договора аренды;
- дата заключения Договора аренды;
- период просрочки внесения арендной платы;
- задолженность по арендной плате, пени;
- штрафные санкции (при их наличии);
- предложение оплатить задолженность в добровольном порядке в установленный срок;
- реквизиты для перечисления задолженности;
- информация о днях приема Отдела, контактном телефоне и ответственном исполнителе.
Оформленная претензия подписывается начальником Отдела.
При добровольном исполнении обязательств в срок, указанный в Претензии, Отдел прекращает претензионную работу.
1.1.3.В случае непогашения Арендатором в полном объеме задолженности по истечении установленного в Претензии срока Отдел в течение 10 рабочих дней готовит пакет документов для подачи искового заявления в следующем составе:
- копии Договора аренды со всеми приложениями и дополнениями;
- копии учредительных документов (для юридических лиц);
- копии свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
- расчета долга, пени, штрафных санкций по Договору;
- копии претензии о необходимости исполнения обязательства по оплате с доказательствами его отправки (почтовое уведомление) либо документа, его заменяющего.
Пакет документов с сопроводительной запиской направляется в Юридическое управление Администрации муниципального района для оформления искового заявления в Арбитражный суд Хабаровского края либо суд Советско-Гаванского района.
1.2.Юридическое управление Администрации муниципального района (далее - Юридическое управление):
1.2.1.В течение 10 рабочих дней со дня получения из отдела земельных отношений пакета документов готовит и направляет исковое заявление о взыскании задолженности с Арендатора земельного участка в судебные органы по подведомственности.
1.2.2.В день поступления в Юридическое управление определения суда о принятии заявления о возбуждении производства по делу и назначении предварительного судебного разбирательства, судебных актов, материалов дела, запросов, заявлений и других материалов, представляемых в суд, относящихся к данному делу, предоставляет в Отдел копии таких документов.
1.2.3.В установленном порядке заявляет об отказе от иска в случае, если до вынесения решения суда требования исполнены Арендатором-задолженником добровольно, о чем Юридическое управление письменно в день поступления платежа уведомляется Отделом.
1.2.4.При поступлении судебного акта по согласованию с начальником Отдела принимает решение об обжаловании судебного акта (если есть необходимость).
При принятии решения об обжаловании судебного акта готовит жалобу (апелляционную, кассационную) с приложением необходимых документов и в сроки, предусмотренные законодательством, направляет их в суд.
1.2.5.В день вступления в законную силу решения суда направляет его для исполнения в службу судебных приставов, при этом копия сопроводительного письма передается в Отдел для осуществления последующего контроля.
1.3.Сведения (подтвержденные документально) о ходе претензионно-исковой работы по взысканию задолженности, в том числе по решению суда, на бумажном носителе хранятся в землеустроительном деле Арендатора и вносятся в электронный лицевой счет.
1.4.Работу с Арендаторами земельных участков по взысканию задолженности менее 8000 рублей отделом земельных отношений осуществлять в сложившемся порядке: через межведомственную комиссию по контролю за поступлением арендной платы за землю в бюджеты всех уровней путем направления задолженникам извещений, претензий.
В случае наличия за Арендатором задолженности за два срока подряд, установленных Договором, непогашения Арендатором в полном объеме задолженности в результате принятых мер административного характера Отдел готовит пакет документов в составе согласно пункту 1.1.3 настоящего постановления и направляет его в Юридическое управление для оформления и подачи искового заявления в судебные органы.
Дальнейшая процедура по взысканию задолженности, пени, штрафов (при наличии) осуществляется в порядке пунктов 1.2 и 1.3 настоящего постановления.
2.Отделу земельных отношений Администрации муниципального района по итогам второго и третьего кварталов текущего года до 05.10.2012 подготовить аналитическую записку об эффективности принятого настоящим постановлением порядка.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации муниципального района по экономике (Филиппова Е.Г.)
4.Постановление вступает в силу с даты его подписания.
Глава муниципального района
Ю.И.Бухряков