Постановление от 13.02.2007 г № 6-ПА
Об установлении ставок арендной платы за землю на 2007 год
С целью упорядочения внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", руководствуясь пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, пунктами 2, 10, 15 статьи 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, постановлением Губернатора Хабаровского края от 04.03.2003 N 68 "Об утверждении кадастровой стоимости земель поселений Хабаровского края", пунктом 3.3 Порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью города Комсомольска-на-Амуре, утвержденного решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 08.04.97 N 19, постановляю:
1.Установить ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земли, распоряжение которыми осуществляет администрация города, в процентном отношении от их кадастровой стоимости в зависимости от разрешенного использования и (или) от месторасположения земельных участков.
2.Установить на 2007 год ставки арендной платы за пользование земельными участками, за исключением указанных в пунктах 3 - 5 настоящего постановления согласно приложению.
3.Установить арендную плату отдельным категориям плательщиков и разрешенным использованиям земельных участков:
3.1.Юридическим лицам, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды, до выхода соответствующего решения Правительства Российской Федерации, арендная плата за землю устанавливается в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.
3.2.Занимаемых объектами транспортных систем естественных монополий, в размере ставок земельного налога, установленного для земель соответствующего разрешенного использования.
3.3.Занимаемых надземными линейными объектами (инженерные и электрические сети, линии наружного освещения, газопроводы, шлакопроводы, подъездные железнодорожные пути и проезды) в размере 10 рублей за один кв. метр в год, включая периоды освоения и строительства, за исключением земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, поставленных на государственный кадастровый учет.
3.4.Занимаемых охранными зонами наружных (подземных) инженерных сетей, проходящих по землям, находящимся в государственной собственности и свободным от прав третьих лиц, в размере 20 копеек за квадратный метр.
3.5.Занимаемых кладбищами, полигонами бытовых отходов, служащими для удовлетворения нужд города, а также занимаемыми городскими парками и садами, предназначенными для удовлетворения общественных интересов населения, в размере одного рубля за один гектар.
4.Установить ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявлений без проведения торгов в соответствии с соглашением, заключенным до 30.12.2004, либо в соответствии с распоряжением администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 01.10.2005:
- в размере, установленном приложением к постановлению, в случае использования участка для строительства в течение двух лет с даты заключения договора аренды;
- в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
5.Установить, что граждане, определенные пунктом 5 статьи 391 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации, при условии предоставления им земельных участков для нужд личного потребления (садоводство, огородничество, индивидуальная жилая застройка, стояночный бокс для личного автомобиля, личное подсобное хозяйство) не вносят арендную плату за землю.
6.При расчете арендной платы за землю, занимаемую:
6.1.Объектами искусства, культуры, здравоохранения, научно-исследовательских организаций, физической культуры и спортивными сооружениями, применять кадастровую стоимость земельных участков, установленную для объектов народного образования.
6.2.Лодочными стоянками и кооперативами подземных овощехранилищ (погребами) использовать кадастровую стоимость земельных участков, установленную для гаражей.
7.Граждане, использующие земельные участки для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества и индивидуальных гаражей, вносят арендную плату за землю единым платежом за весь год не позднее первого сентября текущего года, или в месячный срок со дня заключения договора аренды, заключенного позже первого сентября.
8.Установить, что юридические лица и физические лица, использующие земельные участки в предпринимательской деятельности, вносят арендную плату за землю ежеквартально равными долями из расчета на год не позднее:
8.1.15 марта - за первый квартал;
8.2.15 мая - за второй квартал;
8.3.15 августа - за третий квартал;
8.4.15 ноября - за четвертый квартал.
9.Управлению архитектуры и градостроительства администрации города:
9.1.Установить контроль за выполнением условий договоров аренды земельных участков. В случае выявления фактов невыполнения условий договора передавать в администрацию города сведения о нарушениях, а также передавать сведения о нарушениях земельного законодательства в отдел по г. Комсомольску-на-Амуре Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю для применения мер административного воздействия в пределах возложенных полномочий.
9.2.Ежемесячно направлять информацию в администрацию города о начислении и поступлении арендных платежей за землю по формам, утвержденным министерством имущественных отношений края.
10.Арендаторам земельных участков в срок до 15 февраля 2007 года произвести перерасчет арендной платы за землю на 2007 год в земельном отделе управления архитектуры и градостроительства администрации города.
11.Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск".
Глава города
В.П.Михалев