Письмо Хабаровского УФАС РФ от 25.04.2014 г № 2/3333
О рекомендациях "круглого стола" "Состояние конкуренции и ценовая ситуация на рынке строительных материалов и строительства жилья Хабаровском крае" от 16 апреля 2014 года
По инициативе Хабаровского УФАС России и Информационного агентства "Амурмедиа" совместно с Министерством строительства края 16 апреля 2014 года проведен "круглый стол", посвященный состоянию конкуренции и ценовой ситуации на рынках строительных материалов и строительства жилья в Хабаровском крае за период 2012 - 2013 гг. и I квартал 2014 г.
В заседании "круглого стола" приняли участие представители Правительства Хабаровского края, администрации города Хабаровска и Хабаровского муниципального района, саморегулирующих организаций, крупных застройщиков, СМИ, а также члены Общественно-консультативного совета при Хабаровском УФАС России.
С сообщением о состоянии жилищного строительства в крае выступил министр строительства Хабаровского края А.Л.Попов, а заместитель руководителя Хабаровского УФАС России Е.В.Гуринович проинформировала участников "круглого стола" о состоянии конкуренции и ценовой ситуации на рынке строительства жилья и стройматериалов. Состоялось активное обсуждение обозначенных вопросов. Участники круглого стола отметили факторы, влияющие на стоимость квадратного метра жилья, причины недостаточности ввода жилья в эксплуатацию и административные барьеры входа на рынок строительных материалов и услуг жилищного строительства.
По итогам "круглого стола" приняты рекомендации, направленные на развитие рынков строительства жилья и стройматериалов, призванные разрядить обстановку с недостаточностью ввода жилья в крае и высокими ценами за квадратный метр, а также отрегулировать проблемы по выделению земельных участков под строительство жилья.
Руководитель управления
В.А.Бодров
РЕКОМЕНДАЦИИ
"КРУГЛОГО СТОЛА"
"СОСТОЯНИЕ КОНКУРЕНЦИИ И ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ
СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ
ХАБАРОВСКОМ КРАЕ"
от 16 апреля 2014 года
Участники "круглого стола", заслушав и обсудив информацию о состоянии конкуренции и ценовую ситуацию на рынке строительных материалов и строительства жилья Хабаровском крае, отмечают, что на рынке строительства жилья имеют место существенные барьеры развития конкуренции, в том числе связанные с недостатком финансовых ресурсов, недостаточным развитием инженерной (сетевой) инфраструктуры жилой застройки, проблемами выделения земельных участков под жилищное строительство. Отсутствие значимого роста объемов жилищного строительства является сдерживающим фактором развития промышленности строительных материалов, а также улучшения ценовой ситуации на вышеназванных рынках.
В целях развития рынка строительства жилья и рынков строительных материалов считаем целесообразным рекомендовать
1) Министерству экономического развития и внешних связей Хабаровского края при содействии Министерства строительства, Министерства спорта и молодежной политики, других заинтересованных министерств и ведомств Хабаровского края, органов местного самоуправления периодически проводить оценку потребности населения в улучшении жилищных условий с последующим размещением данной информации в публичном доступе в сети Интернет;
2) Министерству ЖКХ Хабаровского края, Комитету по развитию ТЭК края с участием Министерства строительства края, заинтересованных органов местного самоуправления рассмотреть вопрос о разработке программы/направлений развития магистральных сетей до 2020 года, совместно с сетедержателями, застройщиками, другими заинтересованными организациями, а также разработать предложения по альтернативным источниками тепло- и водоснабжения;
3) Министерству строительства края
- организовать проведение в мае 2014 года конференции с участием строительных, проектных, изыскательских организаций, саморегулируемых организаций, организаций промышленности строительных материалов, застройщиков, научных кругов, общественных объединений по вопросам и проблемам развития жилищного строительства, внедрения современных строительных материалов в практику строительства на территории Хабаровского края;
- информировать предпринимательское сообщество о новых технологиях в сфере жилищного строительства и промышленности строительных материалов, которые могут быть использованы на территории Хабаровского края;
4) Министерству имущественных отношений Хабаровского края, органам местного самоуправления
- усилить контроль за процедурой выделения земельных участков и их дальнейшим использованием, организовать мониторинг использования выделенных под жилищное строительство земельных участков,
- размещать информацию о наличии земельных участков под жилищное строительство, ИЖС и комплексную застройку, результатах мониторинга в публичном доступе в сети Интернет;
5) Хабаровскому УФАС России
- считать приоритетным направлением работы выявление сговора на торгах на строительство жилья;
- продолжить контроль за выделением земельных участков под жилищное строительство, комплексное освоение;
- разместить на сайте управления анализ рынка жилищного строительства в 1 полугодии 2014 года;
6) территориальному органу Федеральной службы государственной статистики рассмотреть вопрос о возможности проведения статистического наблюдения за уровнем и динамикой средних цен одного квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках в разрезе муниципальных образований;
7) предпринимательскому сообществу направлять в контролирующие и надзорные органы информацию о всех фактах задержки сроков, необоснованных отказов при процедуре выделения/оформления земельных участков под жилищное строительство, оформлении разрешений на строительство жилых домов, технологического подключения.