Постановление от 10.05.2012 г № 489
Об организации аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого муниципального имущества
В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Приказом Федеральной Антимонопольной Службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" постановляю:
1.Для организации и проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимого муниципального имущества согласно приложению создать аукционную комиссию в составе:
Председатель комиссии:
Салафонов С.В. - глава Верхнебуреинского муниципального района
Заместитель
председателя комиссии:
Компановский Н.В. - первый заместитель главы администрации района
Члены комиссии:
Бурлаков А.А. - начальник отдела земельных и имущественных
отношений администрации района
Ермилов С.В. - начальник юридического отдела администрации района
Рухадзе Г.Г. - председатель Собрания депутатов Верхнебуреинского
муниципального района
Феофанова И.В. - начальник финансового управления администрации
района
Юдина Н.В. начальник отдела местного хозяйства и экономики
администрации района
Секретарь комиссии:
Худаева Л.С. - ведущий специалист отдела земельных имущественных
отношений администрации района2.Утвердить прилагаемую документацию об аукционе по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, указанного в п. 1 данного постановления.
3.Аукционной комиссии провести необходимые действия по проведению аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, указанного в п. 1 данного постановления.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Компановского Н.В.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава района
С.В.Салафонов
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Организатор аукциона - Администрация Верхнебуреинского муниципального района.
Юридический адрес: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49.
Адрес электронной почты: Olga@tgd.kht.ru
Банковские реквизиты: УФК по Хабаровскому краю (администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края ЛКС 04223101170)
счет N 401 018 103 000 000 100 01
В ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому краю, г. Хабаровск
БИК 040813001, ИНН 2710001098, КПП 271001001, ОКАТО 08214000000
Контактное лицо: Ведущий специалист отдела земельных и имущественных отношений Худаева Людмила Сергеевна, контактный тел.: 8(42149)51021, каб. 215.
Адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru
Предмет аукциона - право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Верхнебуреинского муниципального района
Лот N 1 - имущество для сдачи в аренду, предлагается для коммерческой деятельности, расположенное по адресу: р.п. Новый Ургал, ул. Артема, 6, общей площадью 9,9 кв. м.
Целевое назначение - недвижимое имущество для коммерческой деятельности
Начальная (минимальная) цена договора - годовая арендная плата без учета НДС за общую площадь помещения (цена лота) - не менее 21032,15 (двадцать одна тысяча тридцать два) рубля 15 копеек
Шаг аукциона - 5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота) - 1051,61 (одна тысяча пятьдесят один) рубль 61 копейка
Срок действия договора: 5 лет.
Лот N 2 - имущество для сдачи в аренду, предлагается для коммерческой деятельности, расположенное по адресу: р.п. Чегдомын, ул. Парковая, 6, общей площадью 139,5 кв. м.
Целевое назначение - недвижимое имущество для коммерческой деятельности
Начальная (минимальная) цена договора - годовая арендная плата без учета НДС за общую площадь помещения (цена лота) - не менее 417704,00 (четыреста семнадцать тысяч семьсот четыре) рубля 00 копеек
Шаг аукциона - 5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота) - 20885,2 (двадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 20 копеек.
Срок действия договора: 5 лет.
Требования к участникам аукциона и порядок проведения торгов установлены документацией об аукционе.
Условия конкурса: согласно документации об аукционе.
Порядок, место и срок предоставления документации об аукционе: Аукционная документация предоставляется бесплатно, в течение 2-х рабочих дней по письменному заявлению претендента по адресу: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, 49, каб. 215. Документация предоставляется со дня опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона до момента начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе.
Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договорам аренды, производится с 12.00 до 16.00 часов по понедельникам в любое удобное для заявителя время, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Лица, ответственные за проведение осмотра имущества:
- Калинова Светлана Васильевна, контактный телефон 8(42149)51021;
- Худаева Людмила Сергеевна, контактный телефон 8(42149)51021.
Порядок, место и срок предоставления заявок на участие в аукционе, рассмотрения заявок: Заявки предоставляются по адресу: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, 49, каб. 215 в срок со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона до момента начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе.
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе и подведения итогов аукциона.
Заявки, оформленные в соответствии с требованиями, установленными в документации об аукционе, предоставляются по адресу: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49, каб. 215 в срок со дня опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона "10" мая 2012 г., 10.00 до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе "20" июня 2012 г. в 10.00.
Преимущества участников аукциона:
Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом.
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
"УТВЕРЖДАЮ"
Руководитель
___________/ ______________/
"____" _____________ 2012 г.ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договоров
аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной
собственности Верхнебуреинского муниципального района
Организатор аукциона:
Администрация Верхнебуреинского муниципального района
Раздел I.Организация и порядок проведения открытого аукциона
1.Общие положения
1.1.Настоящая документация об аукционе определяет порядок организации и проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Верхнебуреинского муниципального района.
Право заключения договора аренды передается участнику, предложившему в ходе аукциона наилучшие условия, определенные настоящей документацией об аукционе.
1.2.Организатором аукциона выступает администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.
1.3.Объект, выставляемый на аукцион:
1.3.1.Лот N 1 - функциональное помещение I (10), расположенное по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Новый Ургал, ул. Артема, д. 6.
1.3.2.Лот N 2 - функциональное помещение I (3, 28), III (12, 14, 18 - 20), расположенное по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул. Парковая, д. 6.
2.Порядок проведения аукциона
2.1.Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов), без взимания платы.
2.2.Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Извещение о проведении аукциона также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться вместо размещения на официальном сайте торгов.
2.3.В извещении о проведении аукциона должны быть указаны следующие сведения:
1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона;
2) место расположения, описание и технические характеристики государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;
3) целевое назначение государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору;
4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;
5) срок действия договора;
6) срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе, если такая плата установлена;
7) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в документации об аукционе предусмотрено требование о внесении задатка;
8) срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, устанавливаемый с учетом положений пункта 2.5 настоящей документации;
9) указание на то, что участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом.
2.4.Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
2.5.Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
2.6.В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
2.7.Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанным в данной документации;
3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
5) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица, или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
7) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
2.8.Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 2.7 настоящей документации, не допускается.
2.9.В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.
2.10.Не допускается взимание с участников аукциона платы за участие в аукционе, за исключением платы за предоставление документации об аукционе в случаях, предусмотренных настоящей документацией.
2.11.Организатором аукциона может быть установлено требование о внесении задатка. При этом размер задатка определяется организатором аукциона. В случае если организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона и указывается в извещении о проведении аукциона.
2.12.Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, специализированная организация обязаны подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
2.13.Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным пунктом 2.12 настоящей документации.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
2.14.На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.
2.15.В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.16.В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
2.17.Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
2.18.Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
2.19.Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
2.20.Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
2.21.В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
Раздел II.Информационная карта проведения открытого аукциона
1.Приоритет информации, содержащейся в Информационной карте проведения открытого аукциона
1.1.Информация, содержащаяся в данном разделе документации об аукционе, конкретизирует условия, порядок, сроки проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Верхнебуреинского муниципального района.
1.2.Информация, содержащаяся в данном разделе документации об аукционе, имеет больший приоритет, при выявлении разночтений или несогласований в условиях, порядке, сроках проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Верхнебуреинского муниципального района.
1.3.Информация об условиях, порядке, сроках проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Верхнебуреинского муниципального района:
Лот N 1
Показатели | Содержание показателей |
1) условия аукциона; | Имущество, выставленное на аукцион для сдачи в аренду, предлагается для организации коммерческой деятельности. |
2) состав и описание имущества, сдаваемого в аренду; | Сведения об объекте: функциональное помещение I (10) общей площадью 9,9 кв. м. Здание состояние удовлетворительное, не требует ремонта. Местонахождение объекта: 682071, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Новый Ургал, ул. Артема, д. 6. Целевое назначение: Недвижимое имущество для коммерческой деятельности Вид деятельности: Коммерческая деятельность. |
3) требования, которые предъявляются к участникам аукциона (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников аукциона; | Претендент должен соответствовать следующим требованиям: - отсутствие решения о ликвидации заявителя - юридического лица, или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; - отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе. |
4) цена договора, порядок пересмотра цены договора и величина повышения начальной цены договора; | Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) - минимальный размер годовой арендной платы за объект без учета НДС не менее 21032,15 (двадцать одна тысяча тридцать два) рубля 15 копеек, далее производится повышение начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на "шаг аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. |
5) перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками аукциона, в том числе документов и материалов, подтверждающих: а) соответствие заявителей требованиям, установленным документацией об аукционе и предъявляемым к участникам аукциона; | Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. |
б) соответствие заявок на участие в аукционе требованиям, установленным документацией об аукционе; | 1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона; б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации; 3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка). |
6) срок опубликования, размещения сообщения о проведении аукциона или направления этого сообщения лицам в соответствии с решением о проведении аукциона по сдаче государственного (муниципального) имущества в аренду одновременно с приглашением принять участие в аукционе; | "10" мая 2012 г. |
7) порядок представления заявок на участие в аукционе и требования, предъявляемые к ним; | Заявки, оформленные в соответствии с требованиями, установленными в данной документации об аукционе, предоставляются по адресу: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49, каб. 215. |
8) место и срок представления заявок на участие в аукционе (даты и время начала и истечения этого срока); | Заявки, оформленные в соответствии с требованиями, установленными в данной документации об аукционе, предоставляются по адресу: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49, каб. 215 в срок со дня опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона "10" мая 2012 г. до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе "20" июня 2012 г., 10:00. |
9) порядок, место и срок предоставления документации об аукционе; | После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. Документация об аукционе предоставляется по адресу: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49, каб. 215. Время выдачи с 09.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, кроме субботы и воскресенья. Контактное лицо - Худаева Людмила Сергеевна - ведущий специалист отдела земельных и имущественных отношений. Тел. 8 (42149) 5 10 21. |
10) порядок предоставления разъяснений положений документации об аукционе; | Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть. |
11) стартовый размер арендной платы, форма или формы, порядок и сроки ее внесения; | Стартовый размер годовой арендной платы без учета НДС не менее 21032,15 (двадцать одна тысяча тридцать два) рубля 15 копеек до 10 числа месяца, следующего за отчетным. |
12) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе; | Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. |
13) порядок, место, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе; | Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок. "20" июня 2012 г., 10:00. |
14) место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе; | Предварительный отбор участников аукциона проводится в установленном документацией об аукционе порядке аукционной комиссией в срок с "20" июня 2012 г., 10:15 до "20" июня 2012 г., 10:30 Дата подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе - "20" июня 2012 г. |
15) место, дата и время проведения аукциона; | "20" июня 2012 г., 10:15 в администрации Верхнебуреинского муниципального района (р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49, каб. 204). |
16) порядок определения победителя аукциона; | Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. |
17) порядок заключения договора аренды государственного (муниципального) имущества; | Срок действия договора: 5 лет. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. |
Лот N 2
| Показатели | Содержание показателей |
| 1) условия аукциона; | Имущество, выставленное на аукцион для сдачи в аренду, предлагается для организации коммерческой деятельности. |
| 2) состав и описание имущества, сдаваемого в аренду; | Сведения об объекте: функциональное помещение I (3, 28), III (12, 14, 18 - 20) общей площадью 139,5 кв. м. Здание трехэтажное, кирпичное. Техническое состояние удовлетворительное, не требует ремонта. Местонахождение объекта: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул. Парковая, д. 6. Целевое назначение: Недвижимое имущество для коммерческой деятельности Вид деятельности: Коммерческая деятельность. |
| 3) требования, которые предъявляются к участникам аукциона (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников аукциона; | Претендент должен соответствовать следующим требованиям: - отсутствие решения о ликвидации заявителя юридического лица, или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; - отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе. |
| 4) цена договора, порядок пересмотра цены договора и величина повышения начальной цены договора; | Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) минимальный размер годовой арендной платы за объект без учета НДС не менее 417704,00 (четыреста семнадцать тысяч семьсот четыре) рубля 00 копеек, далее производится повышение начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на "шаг аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. |
| 5) перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками аукциона, в том числе документов и материалов, подтверждающих: а) соответствие заявителей требованиям, установленным документацией об аукционе и предъявляемым к участникам аукциона; | Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. |
| б) соответствие заявок на участие в аукционе требованиям, установленным документацией об аукционе; | 1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона; б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации; 3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка). |
| 6) срок опубликования, размещения сообщения о проведении аукциона или направления этого сообщения лицам в соответствии с решением о проведении аукциона по сдаче государственного (муниципального) имущества в аренду одновременно с приглашением принять участие в аукционе; | "10" мая 2012 г. |
| 7) порядок представления заявок на участие в аукционе и требования, предъявляемые к ним; | Заявки, оформленные в соответствии с требованиями, установленными в данной документации об аукционе, предоставляются по адресу: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49, каб. 215. |
| 8) место и срок представления заявок на участие в аукционе (даты и время начала и истечения этого срока); | Заявки, оформленные в соответствии с требованиями, установленными в данной документации об аукционе, предоставляются по адресу: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49, каб. 215 в срок со дня опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона "10" мая 2012 г. до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе "20" июня 2012 г., 10:00. |
| 9) порядок, место и срок предоставления документации об аукционе; | После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. Документация об аукционе предоставляется по адресу: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49, каб. 215. Время выдачи с 09.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, кроме субботы и воскресенья. Контактное лицо - Худаева Людмила Сергеевна - ведущий специалист отдела земельных и имущественных отношений. Тел. 8 (42149) 5 10 21. |
| 10) порядок предоставления разъяснений положений документации об аукционе; | Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть. |
| 11) стартовый размер арендной платы, форма или формы, порядок и сроки ее внесения; | Стартовый размер годовой арендной платы без учета НДС не менее 417704,00 (четыреста семнадцать тысяч семьсот четыре) рубля 00 копеек, до 10 числа месяца, следующего за отчетным. |
| 12) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе; | Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. |
| 13) порядок, место, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе; | Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок. "20" июня 2012 г., 10:00. |
| 14) место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе; | Предварительный отбор участников аукциона проводится в установленном документацией об аукционе порядке аукционной комиссией в срок с "20" июня 2012 г., 10:30 до "20" июня 2012 г., 10:45 Дата подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе - "20" июня 2012 г. |
| 15) место, дата и время проведения аукциона; | "20" июня 2012 г., 10:00 в администрации Верхнебуреинского муниципального района (р.п. Чегдомын, ул. Центральная, д. 49, каб. 204). |
| 16) порядок определения победителя аукциона; | Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. |
| 17) порядок заключения договора аренды государственного (муниципального) имущества; | Срок действия договора: 5 лет. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. |
Раздел III.Формы документов, представляемых претендентами для участия в аукционе
Примерная форма заявки на участие в аукционе
___________________________________________________________________________
Дата, исх. N
Руководителю организатора аукциона
Главе Верхнебуреинского муниципального
района
С.В.Салафонову
от ______________________________________
_________________________________________
(Ф.И.О. претендента - индивидуального
предпринимателя, либо полное наименование
претендента - юридического лица)
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе
на право заключения договора аренды объектов недвижимости,
находящихся в муниципальной собственности
Наименование заявителя ________________________________________________
___________________________________________________________________________
просит принять документы для участия в аукционе на право заключения
договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной
собственности по лоту N _____
___________________________________________________________________________
(указать сведения, индивидуализирующие объект аренды,
___________________________________________________________________________
в соответствии с информационным сообщением о проведении аукциона)
Наименование заявителя ________________________________________________
___________________________________________________________________________
согласен заключить договор аренды объекта в соответствии с формой договора
аренды объекта нежилого фонда, приведенной в документации об аукционе с
обязательным включением в него условий, указанных в информационном
сообщении о проведении аукциона.
Реквизиты заявителя:
Юридический адрес: ____________________________________________________
(для юридического лица)
Почтовый адрес: _______________________________________________________
(для юридического лица)
Адрес регистрации: ____________________________________________________
(для физического лица, индивидуального
предпринимателя)
Адрес фактического проживания: ________________________________________
_______________________________________________________________________
(для физического лица, индивидуального предпринимателя)
Паспортные данные: серия _____ N ________ выдан _______________________
______________________________________________ от _____________________
(для физического лица, индивидуального
предпринимателя)
Номер контактного телефона: ___________________________________________
ОГРН ________________________________ ИНН/КПП _____________/______________,
ОКПО ________________________________ ОКВЭД ______________________________,
ОКАТО _______________________________
р/с _________________________________ в ___________________________________
_____________________________________, к/с ________________________________
БИК _________________________________.
Приложение. Комплект документов с описью на _____ л.
Заявитель _________________________________________________________________
(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -
юридическим лицом, на подписание и подачу от имени претендента -
юридического лица, заявки на участие в аукционе,
реквизиты документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись
и Ф.И.О. претендента - индивидуального предпринимателя или его
представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия
представителя претендента - индивидуального предпринимателя)
М.П.Форма описи документов, представляемых вместе
с заявкой на участие в открытом аукционе
____________________________________________________________
ОПИСЬ
документов, представляемых вместе с заявкой
на участие в открытом аукционе на право заключения
договора аренды объектов недвижимости, находящихся
в муниципальной собственности
| N п/п | Наименование документов | Кол-во листов |
| Всего листов |
Заявитель _________________________________________________________________
(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -
юридическим лицом, на подписание и подачу от имени претендента -
юридического лица, заявки на участие в аукционе, реквизиты
документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О.
претендента - индивидуального предпринимателя или его
представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия
представителя претендента - индивидуального предпринимателя)
М.П.Раздел IV.Проекты договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
Лот N 1
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА N ___
р.п. Чегдомын "___" ______________ 20__ г.
Администрация Верхнебуреинского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы района Салафонова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, зарегистрированного в Министерстве юстиции по Хабаровскому краю от 10.11.2005 N RU275050002005001, с одной стороны, и __________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая, ое) в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________________________________________________________, действующего(ей) на основании ___________________________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное пользование объект недвижимого имущества функциональное помещение I (10), общей площадью 9,9 кв. м, расположенное по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Новый Ургал, ул. Артема, 6, в дальнейшем именуемое "Объект".
1.2.Арендодатель предоставляет арендатору Объект для _________________________________________________________________________________________.
1.3.Срок действия условий настоящего договора определяется с "___" ______________ 20__ года по "___" ______________ 20__ года.
1.4.Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.
1.5.Сдаваемый в аренду Объект имеет следующие недостатки ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.6.Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, оговоренные в п. 1.5 договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
2.Платежи и расчеты по договору
2.1.Арендная плата по настоящему договору составляет сумму в размере _________________________________________________________________________________ в месяц, ___________________________________________________________________________________ в год.
2.2.Арендатор перечисляет арендную плату до десятого числа месяца, следующего за отчетным, на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края), р/с 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому краю, БИК 040813001, ИНН 2710001098, КПП 271001001, ОКАТО 082 14 000000, код по ОКВЭД 75.11.31 с указанием в платежных документах кода бюджетной классификации 840 1 11 05035 05 0000 120 и наименования платежа, номера и даты договора аренды, адреса арендуемого помещения.
Налог на добавленную стоимость в размере 18% ежемесячно вносится на расчетный счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (Межрайонная ИФНС России N 8 по Хабаровскому краю) 40101810300000010001, БИК 040813001, ИНН 2712009529, КБК 182 103 01000 01 1000 110, ОКАТО 08214551000.
2.3.При изменении коэффициентов размер арендной платы подлежит изменению. Внесение соответствующих изменений производится дополнительным соглашением к настоящему договору.
2.4.При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
2.5.Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктами 2.1 - 2.3 настоящего договора.
2.6.Арендатор имеет право сдавать в субаренду часть нежилого помещения в размере не более 25 процентов общей арендуемой площади с разрешения Арендодателя.
2.7.При изменении порядка исчисления арендной платы, в соответствии с постановлением администрации района, либо изменении коэффициента инфляции, в соответствии с Законом о бюджете РФ, на год Арендодатель письменно уведомляет Арендатора в 15-дневный срок с момента вступления в силу постановления или закона.
3.Обязанности сторон
3.1.Арендодатель обязуется:
3.1.1.В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать объект Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние объекта, в том числе выявленные при осмотре недостатки объекта.
Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания представителем Арендодателя и Арендатором передаточного акта.
3.1.2.Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания в целом.
3.1.3.В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все меры по их устранению.
3.2.Арендатор обязуется:
3.2.1.Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.2 договора.
3.2.2.Поддерживать Объект в надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий (не менее 1 раза в год) и капитальный (вызванный неотложной необходимостью) ремонт, нести расходы, связанные с эксплуатацией Объекта. Текущий ремонт должен быть выполнен в разумные сроки, но не более шести месяцев.
3.2.3.В случае нанесения ущерба Объекту в результате пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц и иным причинам немедленно письменно сообщить Арендодателю и компетентным органам о наступлении данного события.
3.2.4.Не производить никаких перепланировок и переоборудования Объекта, связанных с деятельностью Арендатора без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.
3.2.5.Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю в арендуемый Объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора.
3.2.6.В случае, если в арендуемом Объекте находится электрощитовая или элеваторный узел, обеспечивающий эксплуатационную деятельность здания в целом, объекта гражданской обороны, обеспечивать Арендодателю немедленный доступ в Объект, а в случае необходимости - освободить объект в соответствии с действующими нормативами гражданской обороны.
3.2.7.Соблюдать в арендуемом объекте требования пожарной безопасности согласно Федеральному закону от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и Приказу Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)", соблюдать порядок распространения наружной рекламы на территории Верхнебуреинского муниципального района.
3.2.8.Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором, а также оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги по отдельному договору с поставщиками услуг.
3.2.9.Ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных арендных платежей и результат сверки оформлять соответствующим актом.
3.2.10.Не сдавать Объект в субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять Объект в безвозмездное пользование, не сдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (паевого взноса в производственный кооператив) и по договорам простого товарищества (договора о совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя.
3.2.11.Письменно сообщить Арендодателю не менее чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Обязательство по возврату объекта Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем и Арендатором передаточного акта.
После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, неотделимых без вреда для Объекта улучшений Арендодателем не возмещается.
3.2.12.В случае предъявления Арендодателем требований по благоустройству прилегающей территории Арендатор обязан разработать план благоустройства прилегающей территории согласно требованиям СНиП 2.07.01.89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений".
4.Ответственность сторон
4.1.За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2 (за исключением п. 3.2.2 в части, касающейся поддержания объекта в соответствующем санитарном состоянии) настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент взыскания.
4.2.Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.
4.3.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.
5.Изменение
5.1.Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
6.Досрочное расторжение договора
6.1.Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
6.2.По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
6.2.1.Использует Объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.
6.2.2.Существенно ухудшает Объект.
6.2.3.Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные сроки, не оплачивает налоги в бюджет района.
6.2.4.Не производит капитального и текущего ремонта Объекта в разумные сроки.
6.3.По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
6.3.1.Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
6.3.2.Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
6.3.3.Объект, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказался в состоянии, не пригодном для использования.
6.4.В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.
7.Прочие условия
7.1.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
7.2.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для Арендодателя, Арендатора и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
7.3.К договору прилагается:
- передаточный акт, являющийся неотъемлемой частью договора. (Приложение 1)
- план арендуемого помещения (Приложение 2)
8.Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон
Арендодатель: Администрация Верхнебуреинского муниципального района
Юридический адрес: 682030, р.п. Чегдомын, ул. Центральная, 49
Глава района ___________________________ С.В.Салафонов
Арендатор: ____________________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________________
Руководитель _________________ __________________________