Постановление от 05.12.2008 г № 2107
О ходе строительства объектов жилищно-гражданского назначения в Хабаровском муниципальном районе
Прогнозные показатели по вводу жилья в Хабаровском муниципальном районе на период до 2010 года утверждены постановлением Правительства края от 15 декабря 2005 г. N 140-пр "О стратегии развития жилищного строительства на территории Хабаровского края до 2010 года".
Плановые показатели ввода жилья по Хабаровскому муниципальному району на 2008 год составляют 6200 кв. метров, из них по источникам финансирования и видов капитального строительства: индивидуальное жилищное строительство за счет средств граждан, двухквартирный жилой дом в селе Сергеевка (заказчик ГУ "Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края"), многоквартирный жилой дом в с. Тополево за счет средств муниципального и федерального бюджетов.
По статистическим данным за 10 месяцев текущего года индивидуальными застройщиками по 24 поселениям Хабаровского муниципального района введено 18 домов (18 квартир) общей площадью 2465,8 кв. метров, введен в эксплуатацию 2-квартирный жилой дом в селе Сергеевка общей площадью 132,4 кв. м, 22-квартирный жилой дом в с. Тополево общей площадью 1553,8 кв. м. Общая площадь введенного жилья составила 4152 кв. м, что составляет 65 процентов выполнения прогнозных показателей на 2008 год по Хабаровскому муниципальному району, утвержденных постановлением Правительства края от 15 декабря 2005 г. N 140-пр "О стратегии развития жилищного строительства на территории Хабаровского края до 2010 года".
Снижение ввода жилья объясняется вполне объективными причинами: вступлением в действие Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", так называемая "дачная амнистия". Индивидуальные застройщики Хабаровского муниципального района пользуются правом регистрации возведенных жилых домов путем декларирования недвижимого имущества. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию при декларировании объектов недвижимого имущества не требуются до 1 января 2010 г.
В районе для увеличения показателей ввода на следующий 2009 год остались заделы: по краевой программе строительства жилья для работников сельскохозяйственных предприятий края планируется строительство двух двухквартирных жилых домов в с. Осиновая речка. Планируется ввод 10 жилых домов ООО "Северострой", квартал жилых домов ООО "ЭлитСтройСервис" и 80-квартирный жилой дом ТСЖ "Магистраль" в селе Тополево, квартал жилых домов ТСЖ "Бурея" в селе Осиновая Речка. С учетом этих объектов планируемый ввод в эксплуатацию жилых домов в 2009 году по району составит не менее 8000 кв. метров.
Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья по району на 1 ноября 2008 г. составляет 37 процентов.
На 2010 - 2011 годы по вводу жилья также останется серьезный задел - квартал жилых домов в селе Тополево ООО "СевероСтрой" (третья очередь), квартал "Дубровка" в с. Нагорное ООО "Гипрогор" (10 жилых домов), а также объект долгостроя - 72-квартирный жилой дом в селе Некрасовка ООО "Город", многоквартирный жилой дом в с. Сосновка ОАО "Корфовский каменный карьер".
Для решения жилищной проблемы администрацией района перед отделом архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района поставлены задачи по формированию Программы малоэтажного строительства в районе с увеличением объемов жилищного строительства в районе и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. Для выполнения поставленной задачи в настоящее время формируются площадки для малоэтажного строительства - как под комплексное освоение в целях жилищного строительства, так и под жилищное строительство.
На сегодняшний день отделом архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района разработано задание на разработку Схемы территориального планирования муниципального района. Для последующего проведения конкурса на размещение муниципального заказа, дальнейшей разработки и утверждения ее в 2009 году.
В соответствии с градостроительным законодательством в настоящее время разработана градостроительная документация и готова к утверждению по таким участкам, как: ООО "Доступное жилье" с. Новотроицкое, площадь земельного участка - 47320 кв. м, ООО "Керамзит-ДВ" с. Краснореченское, площадь земельного участка - 52075 кв. м, на стадии разработки - ООО "Солнечная поляна" с. Мирное - 660000 кв. м, ООО "Строймонтаж-ДВ" с. Краснореченское - 830000 кв. м, ООО "Элита" - земельный участок в с. Тополево площадью 40000 кв. м и другие.
В целях реализации районных инвестиционных программ по газоснабжению населенных пунктов Хабаровского муниципального района и в развитии программы модернизации объектов инженерной инфраструктуры района отделом архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района выдаются ОАО "Хабаровсккрайгаз" имеющиеся в наличии картографические материалы. Всем главам оказывается полная поддержка в выполнении исходных данных по размещению проектируемых трасс газопроводов.
Учитывая изложенное, во исполнение требований градостроительного и земельного законодательства РФ, в целях организации градостроительной деятельности на территории Хабаровского муниципального района, а также недопущения снижения темпов строительства и ввода объектов в эксплуатацию в 2009 году постановляю:
1.Отделу архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района (Гришина В.Е.):
1.1.Обеспечить контрольный показатель ввода жилья по Хабаровскому муниципальному району на 2008 год.
1.2.В срок до 25.12.2008 представить мне прогнозный план ввода жилья на 2009 год и обеспечить его выполнение по Хабаровскому муниципальному району.
1.3.Подготовить нормативную базу для разработки Схемы территориального планирования Хабаровского муниципального района. Представить Схему территориального планирования Хабаровского муниципального района в установленном порядке на утверждение до 01.09.2009.
1.4.Оказывать полное содействие органам муниципальных образований поселений района в разработке исходных данных по газификации населенных пунктов.
1.5.В срок до 10.12.2008 представить мне проект Программы малоэтажного строительства на 2010 - 2020 годы.
2.Рекомендовать главам городского, сельских поселений Хабаровского муниципального района:
2.1.В срок до 15.12.2008 разработать и утвердить мероприятия по разработке схем газификации населенных пунктов района, источники и объемы финансирования выполнения исходных данных для проектирования.
2.2.Определить перспективные площадки жилищного строительства малоэтажного жилищного строительства, объектов инженерной инфраструктуры для включения нагрузок в программы газификации населенных пунктов.
2.3.Осуществлять постоянный мониторинг хода строительства жилищных объектов и использования земельных участков по назначению, факты нарушений сообщать в отдел архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района.
2.4.Совместно с отделом архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района (Гришина В.Е.) до 01.01.2010 провести работы по переводу земель из одной категории в категорию земель населенных пунктов, с учетом стратегии развития поселений до 2020 года.
3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Хабаровского муниципального района Чурсина О.Ю.
Глава района
В.А.Алешко