Распоряжение от 13.11.2007 г № 1943-Р
О мерах по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на территории Хабаровского края
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и во исполнение постановления Правительства Хабаровского края от 08 июня 2007 г. N 109-пр "О Плане мероприятий Правительства Хабаровского края по реализации положений Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г."
1.Рекомендовать главам городских и сельского поселений Советско-Гаванского муниципального района в срок до 01 февраля 2008 г.:
1.1.Провести работу по обеспечению деятельности на территории муниципального образования коммерческих организаций коммунального комплекса с долей участия в уставном капитале Хабаровского края и (или) муниципальных образований не более чем двадцать пять процентов, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, если использование такими организациями объектов коммунальной инфраструктуры осуществляется на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению, и составляющих не менее чем двадцать пять процентов от общего числа осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования организаций коммунального комплекса, с обязательством увеличить до 01 января 2010 г. долю таких организаций до пятидесяти процентов и до 01 января 2011 г. - до восьмидесяти процентов в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) до 01 января 2009 г.
1.2.Провести работу по обеспечению деятельности на территории муниципального образования организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с долей участия в уставном капитале Хабаровского края и муниципальных образований не более чем двадцать пять процентов, и составляющих не менее чем пятьдесят процентов от общего числа организаций (кроме товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов), осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования, при условии управления такими организациями не менее чем пятьюдесятью процентами многоквартирных домов, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
1.3.Обеспечить принятие муниципальных правовых актов, предусматривающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, и наличие товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, не менее чем в пяти процентах многоквартирных домов, при условии увеличения количества таких товариществ до 01 января 2010 г. не менее чем в десяти процентах многоквартирных домов.
1.4.Подготовить и утвердить органом местного самоуправления графики, предусматривающие установление не позднее 01 января 2011 г. тарифов на водоснабжение и водоотведение для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей.
1.5.Подготовить и утвердить органом местного самоуправления графики, предусматривающие установление не позднее 01 января 2010 г. тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных программ и инвестиционных программ развития системы коммунальной инфраструктуры.
1.6.В срок до 15 марта 2008 г. утвердить органом местного самоуправления муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, включающую:
- перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту;
- объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах;
- обоснование объема средств, долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах;
- планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы;
- размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, включенных в муниципальную адресную программу.
При этом следует учесть, что к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов.
Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, средства долевого финансирования могут использоваться также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Орган местного самоуправления принимает решение о включении в муниципальную адресную программу многоквартирных домов при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.
1.7.Копии принятых программ и других документов, перечисленных в пункте 1 настоящего распоряжения, направить не позднее 20 февраля 2008 года в Администрацию муниципального района для разработки проекта адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
2.Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального района (О.И.Проказина) в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" подготовить и утвердить графики проведения работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в границах территории муниципального образования.
3.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Главы Администрации муниципального района Тюрина Д.В.
Глава муниципального района
С.Л.Луговской