Решение от 02.02.2011 г № 3

О внесении изменений и дополнений в положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 27.10.2008 N 41

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края, Положением о порядке управления муниципальной собственностью городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденным решением Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 20 октября 2008 г. N 37, в целях повышения эффективности использования недвижимых нежилых объектов, находящихся в собственности городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края, Совет депутатов городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края решил:
1.Внести в положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 27 октября 2008 г. N 41 (далее - Положение), следующие изменения:
1.1.Изложить пункт 2.1.1 Положения в следующей редакции:

"2.1.1. В отношении недвижимого имущества:
А = Аб x Кэт x Квх x Кисп x Квид x Кзон x Ккап x Кпер / Кдоп, где:
А - ставка арендной платы за недвижимое имущество в расчете на один квадратный метр общей площади арендуемого недвижимого имущества (руб./кв. м) в месяц.
Аб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр общей площади арендуемого недвижимого имущества в месяц (руб./кв. м);
Кэт - коэффициент этажности;
Квх - коэффициент расположения входа;
Кисп - коэффициент использования нежилого здания, отдельного помещения, строения, сооружения;
Квид - коэффициент вида деятельности арендатора;
Кзон - коэффициент зональности;
Ккап - коэффициент капитального ремонта;
Кпер - коэффициент перерасчета;
Кдоп - дополнительный коэффициент".

1.2.Пункт 2.1.2 положения исключить.
1.3.Пункт 2.1.3 положения изменить и изложить в следующей редакции:

"2.1.3. Базовая ставка Аб для расчета арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади недвижимого имущества рассчитывается как частное деление рыночной стоимости объекта, по которому проведена оценка, на его общую площадь, установленную на основании данных технического паспорта".

1.4.Пункт 2.1.9 положения изменить и изложить в следующей редакции:

"2.1.9. Коэффициент капитального ремонта (Ккап), равный 0,1.
Коэффициент применяется в течение периода, определяемого в соответствии с графиком проведения работ по капитальному ремонту, но не более 12 месяцев. Коэффициент применяется, если сметная стоимость работ по реконструкции (капитальному ремонту) составляет не менее (100000) ста тысяч рублей".

1.5.Изложить п. 2.1.10 Положения в следующей редакции:

"2.1.10. Дополнительный коэффициент (Кдоп), равный 200, применяется для приведения ставки арендной платы в соответствие со сложившейся на территории городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края величиной арендной платы сдаваемого в аренду недвижимого имущества".

1.6.Дополнить п. 2.1 Положения пунктом 2.1.11 следующего содержания:

"2.1.11. Коэффициент перерасчета рассчитывается как произведение коэффициента, учитывающего изменение цен, и коэффициентов, применяемых в соответствии с настоящим подпунктом в предшествующем периоде, начиная с года, следующего за годом, в котором последний раз производилась переоценка недвижимого имущества. Коэффициент, учитывающий изменение цен, ежегодно устанавливается на календарный год постановлением Правительства Хабаровского края".

2.В приложении N 2 "Коэффициент расположения входа в арендуемое помещение" в графе расположение входа исключить слово "отдельный".
2.1.Изложить приложение 4 к Положению в следующей редакции:

N п.п.	Наименование вида деятельности	Значение коэффициента
1	2	3
1	Производство пищевых продуктов, в т.ч. хлебобулочных изделий (кроме отнесенных к группе 2).	0,3
2	Производство алкогольных напитков, вин, спирта, пива и табака.	2,0
3	Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.	1,5
4	Оптовая и розничная торговля.	1,1
5	Розничная торговля в специализированных магазинах учебными пособиями для образовательных учреждений дошкольного, школьного и последующего образования, печатными изданиями развивающего и воспитательного характера, доля реализации которых в общем товарообороте занимает не менее 60%.	0,85
6	Розничная торговля лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения (за исключением деятельности по обеспечению населения дополнительными лекарственными средствами по бесплатным и льготным рецептам).	0,7
7	Деятельность по обеспечению населения дополнительными лекарственными препаратами и изделиями медицинского назначения по бесплатным и льготным рецептам.	0,35
8	Деятельность гостиниц.	1,5
9	Деятельность ресторанов, баров, кафе.	1,1
10	Столовые, закусочные, буфеты.	1,0
11	Деятельность банков.	3,5
12	Нотариальные конторы, коммерческие организации, оказывающие правовые услуги, аудиторская, риэлторская, страховая деятельности.	1,7
13	Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества.	1,0
14	Использование административных помещений для федерального государственного унитарного предприятия почтовой связи.	0,65
15	Использование административных помещений для осуществления деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.	1,0
16	Федеральные, краевые государственные предприятия и учреждения, включая управление финансовой и фискальной деятельностью, государственное управление социальными программами и деятельностью в области обязательного социального обеспечения, в том числе пенсионного, а также управление общими вопросами, касающимися занятости рабочей силы, за исключением деятельности дипломатических представительств иностранных государств.	0,9
17	Деятельность по ремонту обуви и прочих изделий из кожи, ремонту часов и металлоизделий, бытовых изделий и предметов личного пользования, химчистки, швейное производство.	0,4
18	Бани, парикмахерские.	1,1
19	Сауны, косметические салоны.	1,2
20	Деятельность в области образования, культуры (учреждения клубного типа), спорта (кроме отнесенных к группе 21), здравоохранения (медицинские учреждения).	0,55
21	Использование помещений для осуществления исключительно зрелищно-развлекательной деятельности.	1,2
22	Деятельность организаций, осуществляющих деятельность по оказанию персональных услуг физкультурно-оздоровительного характера на коммерческой основе.	0,8
23	Деятельность общественных объединений, религиозных организаций, деятельность прочих некоммерческих организаций.	0,8
24	Деятельность, связанная с демонстрацией произведений искусства, художественного творчества (организация музеев, выставок и т.п.).	0,15
25	Использование функциональных нежилых помещений для оказания услуг электрической связи.	1,3
26	Прочая некоммерческая деятельность.	1,1
27	Прочая коммерческая деятельность.	1,2

".

3.Опубликовать настоящее решение в информационном сборнике нормативно-правовых актов городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района Хабаровского края.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам (А.П.Малыгин).
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского поселения
О.Л.Семенова