Решение от 06.09.2007 г № 67
О приведении порядка предоставления (переоформления) и передачи земельных участков на территории Советско-Гаванского района, утвержденного решением Совета депутатов города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 25 декабря 2002 г. N 63, в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации
Рассмотрев протест Советско-Гаванского городского прокурора от 26.06.2007 2-532в-07, с целью приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации Собрание депутатов Советско-Гаванского муниципального района решило:
1.Внести в решение Совета депутатов города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 25 декабря 2002 г. N 63 изменения следующего содержания:
1.1.Преамбулу решения Совета депутатов города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 25 декабря 2002 г. N 63 изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 1, 4, 12, 13, 16, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом муниципального образования "Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края" Собрание депутатов Советско-Гаванского муниципального района".
2.Внести в Положение о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков на территории Советско-Гаванского района, утвержденное решением Совета депутатов города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 25 декабря 2002 г. N 63, (Приложение N 1 к решению) изменения следующего содержания:
2.1.Пункт 3 статьи 2 Положения изложить в следующей редакции:
"3. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.".
2.2.Пункт 4 статьи 2 Положения изложить в следующей редакции:
"4. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность собственников недвижимого имущества в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.".
2.3.Пункт 5 статьи 2 Положения изложить в следующей редакции:
"5. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.".
2.4.Абзац 4 пункта 6 статьи 2 Положения изложить в следующей редакции:
"Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2008 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.".
2.5.Пункт 9 статьи 2 Положения дополнить абзацем следующего содержания:
"Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном статьей 30, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации.".
2.6.Пункт 10 статьи 2 Положения изложить в следующей редакции:
"10. Предоставление земельных участков для строительства может осуществляться без предварительного согласования места размещения объекта и с предварительным согласованием места размещения объекта в порядке, установленном ЗК РФ, настоящим Положением.
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.".
2.7.В п. 14 статьи 2 слова "Главы города с районом" заменить на слова "Главы Советско-Гаванского муниципального района".
2.8.Статью 3 изложить в следующей редакции:
"Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, устанавливаются в порядке, предусмотренном ст. 33 ЗК РФ, законами Хабаровского края, постановлениями Главы Советско-Гаванского муниципального района, изданными в пределах его полномочий, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.".
2.9.Статью 4 изложить в следующей редакции:
"16. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Администрацией Советско-Гаванского муниципального района.
17. Полномочия продавца при продаже земельных участков в собственность от имени муниципального образования "Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края" осуществляет Администрация Советско-Гаванского муниципального района.
18. Реестр земельных участков, расположенных и образованных в границах Советско-Гаванского района, независимо от форм собственности, ведет отдел земельных отношений Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района.
Постановку земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляет Советско-Гаванский филиал ФГУ "Земельно-кадастровая палата".".
2.10.В пункте 23 статьи 6 слова "в Администрацию города с районом либо в администрацию соответствующего муниципального образования" заменить на слова "в Администрации Советско-Гаванского муниципального района".
2.11.В статью 7 Положения внести следующее изменение:
2.11.1.Пункт 25 изложить в следующей редакции:
"25. Предоставление земельных участков осуществляется на основании распорядительного акта Главы Советско-Гаванского муниципального района.
Подготовку проектов распорядительных актов по предоставлению земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду по типовым формам согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему Положению осуществляет отдел земельных отношений Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района.
Разработку проектов границ земельных участков и изготовление плана земельного участка с разграничением по видам пользования (при необходимости) осуществляют архитектурно-строительное Управление Администрации муниципального района либо специализированные предприятия и предприниматели согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и устанавливаются согласно Положению "О порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений" в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.08.2000 N 615.
Согласование проекта распорядительного акта Главы Советско-Гаванского муниципального района производится в соответствии с Регламентом Администрации Советско-Гаванского муниципального района.".
2.11.2.Пункт 26 изложить в следующей редакции:
"26. Оформленный в установленном порядке распорядительный акт Главы Советско-Гаванского муниципального района по предоставлению (переоформлению) земельного участка в собственность в семидневный срок выдается заявителю в двух экземплярах.
Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность, равно как и договор предоставления земельного участка в собственность возмездно, оформляются Комитетом по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района.".
2.12.В статье 1 Главы 2 Положения:
2.12.1.В пункте 5 слова "Администрация муниципального образования согласно полномочиям, установленным пунктом 16 статьи 4 Главы I," заменить на слова "Администрация Советско-Гаванского муниципального района".
2.12.2.В пункте 7 слова "Администрацией соответствующего муниципального образования" заменить на слова "Администрацией Советско-Гаванского муниципального района".
2.13.В статью 2 Главы 2 Положения внести следующие изменения:
2.13.1.В пункте 8 слова "в администрацию соответствующего муниципального образования" заменить на слова "в Администрацию Советско-Гаванского муниципального района", слова "архитектурно-строительного Управления Администрации города с районом" заменить на слова "архитектурно-строительного Управления Администрации муниципального района, а также Администрации г. Советская Гавань.".
2.13.2.В пункте 9 слова "администрация соответствующего муниципального образования" заменить на слова "Администрация Советско-Гаванского муниципального района".
2.13.3.Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. В семидневный срок со дня предоставления гражданином кадастрового плана земельного участка Администрацией Советско-Гаванского муниципального района принимается постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
К постановлению прилагается план границ земельного участка.
Проект договора купли-продажи земельного участка в семидневный срок со дня подписания постановления о предоставлении земельного участка готовит отдел земельных отношений Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района.
Цена по договору купли-продажи земельного участка определяется в соответствии с действующим законодательством.
Срок оплаты по договору купли-продажи земельного участка не может превышать 3 - 4 месяцев. Денежные средства перечисляются покупателем на счета, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, и распределяются в порядке, установленном действующим законодательством.".
2.14.В пункте 2 статьи 1 Главы 3 Положения слова "Комитет по управлению имуществом Администрации города с районом" заменить на слова "муниципальное образование "Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края"".
2.15.В пункте 4 статьи 2 Главы 3 Положения по тексту слова "Администрации города с районом" заменить на слова "Администрации Советско-Гаванского муниципального района".
2.16.В пункте 9 статьи 3 Главы 3 Положения по тексту:
- слова "архитектурно-строительное Управление Администрации города с районом" заменить на слова "архитектурно-строительное Управление Администрации Советско-Гаванского муниципального района";
- слова "план земельного участка" исключить;
- слова "отдел земельных отношений Администрации города с районом" заменить на слова "отдел земельных отношений Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района".
3.Внести в Порядок установления ограничений прав на землю на территории Советско-Гаванского района, утвержденный решением Совета депутатов города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 25 декабря 2002 г. N 63, (Приложение N 2 к решению) изменения следующего содержания:
3.1.В пункте 1.2 Порядка слова "Администрации города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом" заменить на слова "Администрации Советско-Гаванского муниципального района".
3.2.В разделе 2 Порядка по тексту слова "Главы города с районом" заменить на слова "Главы Советско-Гаванского муниципального района".
3.3.В разделе 2 Порядка по тексту слова "архитектурно-строительным Управлением Администрации города с районом" исключить".
3.4.Пункт 2.2 Порядка изложить в следующей редакции:
"2.2. Проект распорядительного акта Главы муниципального района об установлении ограничений прав на землю готовится отделом земельных отношений Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального района, в том числе по представлению архитектурно-строительного Управления Администрации муниципального района и главного архитектора Администрации г. Советская Гавань.".
4.Приложения 3, 4, 5 к решению Совета депутатов города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 25 декабря 2002 г. N 63 считать утратившими силу с момента вступления настоящего решения в силу.
5.Приложения 6, 7, 8 к решению Совета депутатов города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 25 декабря 2002 г. N 63 считать приложениями 1, 2, 3 соответственно.
6.Опубликовать настоящее решение в газете "Советская звезда".
7.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального района
С.Л.Луговской