Решение от 21.12.2011 г № 329
О внесении изменений в Положение о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности Амурского муниципального района, утвержденное решением Собрания депутатов Амурского муниципального района от 17.12.2008 N 578
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Уставом Амурского муниципального района, Положением по управлению муниципальной собственностью Амурского муниципального района Хабаровского края, утвержденным решением Собрания депутатов Амурского муниципального района от 22.11.2006 N 276, с учетом требований Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", и в целях повышения эффективности использования муниципального имущества Амурского муниципального района, сдаваемого в аренду, Собрание депутатов Амурского муниципального района Хабаровского края решило:
1.Внести следующие изменения в Положение о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности Амурского муниципального района, утвержденное решением Собрания депутатов Амурского муниципального района от 17.12.2008 N 578:
1.1.Пункт 1.4.1 изложить в следующей редакции:
"1.4.1. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, в том числе:
- имущества муниципальной казны;
- имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными и казенными учреждениями, муниципальными автономными учреждениями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника.".
1.2.В пункте 1.7:
1.2.1.Подпункт "в" изложить в следующей редакции:
"в) комитет по управлению муниципальным имуществом совместно с муниципальным казенным учреждением (балансодержатель) - в отношении имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления;".
1.2.2.Дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
"д) муниципальное бюджетное учреждение - в отношении недвижимого и особо ценного имущества, закрепленного учредителем за учреждением на праве оперативного управления.".
1.3.Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Амурского муниципального района, осуществляется в порядке установленном действующим законодательством".
1.4.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Организация, уполномоченная на осуществление функций
Арендодателя (далее - Организация или Арендодатель), обеспечивает подготовку и размещения информации о муниципальном имуществе, которое может быть предоставлено в аренду в порядке установленном действующим законодательством.".
1.5.Пункты 2.3 - 2.7 признать утратившими силу.
1.6.Пункт 2.8 изложить в следующей редакции:
"2.8. Решение о форме (способе) и условиях передачи муниципального имущества в аренду оформляется:
- распоряжением главы муниципального района в отношении имущества муниципальной казны и имущества, закрепленного за муниципальными казенными учреждениями;
- приказом руководителя муниципального унитарного предприятия в отношении муниципального имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения;
- приказом руководителя муниципального автономного учреждения в отношении недвижимого и особо ценного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.
- приказом руководителя муниципального бюджетного автономного учреждения в отношении недвижимого и особо ценного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.".
1.7.Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:
"4.1. Порядок заключения договоров аренды при предоставлении муниципального имущества в аренду путем проведения аукциона устанавливается в соответствии с действующим законодательством.".
1.8.Пункты 4.2 - 4.4 признать утратившими силу.
1.9.Пункт 4.5 изложить в следующей редакции:
"4.5. Организатором проведения аукциона выступают:
4.5.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом в отношении имущества муниципальной казны и имущества, закрепленного за муниципальными казенными учреждениями.
4.5.2. Муниципальное унитарное предприятие в отношении муниципального имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения.
4.5.3. Муниципальное автономное учреждение в отношении недвижимого и особо ценного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.
4.5.4. Муниципальное бюджетное учреждение в отношении недвижимого и особо ценного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.".
1.10.Пункты 4.6 - 4.12 признать утратившими силу.
1.11.Пункт 5.1 изложить в следующей редакции:
"5.1. Порядок заключения договоров аренды при предоставлении муниципального имущества в аренду путем проведения конкурса устанавливается в соответствии с действующим законодательством.".
1.12.Пункты 5.2 - 5.3 признать утратившими силу.
1.13.Пункт 5.4 изложить в следующей редакции:
"5.4. Организатором проведения конкурса выступает:
5.4.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом в отношении имущества муниципальной казны и имущества, закрепленного за муниципальными казенными учреждениями.
5.4.2. Муниципальное унитарное предприятие в отношении муниципального имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения.
5.4.3. Муниципальное автономное учреждение в отношении недвижимого и особо ценного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.
5.4.4. Муниципальное бюджетное учреждение в отношении недвижимого и особо ценного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.".
1.14.Пункты 5.5 - 5.8 признать утратившими силу.
1.15.Пункт 6.8 изложить в следующей редакции:
"6.8. Муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными, автономными учреждениями за использование объектов недвижимого имущества, находящихся на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, размер ставки арендной платы устанавливается самостоятельно с учетом принципов экономической целесообразности и рентабельности (но не ниже фиксированного (минимального) размера, утверждаемого главой Амурского муниципального района).".
1.16.Пункт 7.4 изложить в следующей редакции:
"7.4. Муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными автономными учреждениями за использование объектов движимого имущества, находящихся на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, размер ставки арендной платы устанавливается самостоятельно с учетом принципов экономической целесообразности и рентабельности.".
1.17.Пункт 8.1 изложить в следующей редакции:
"8.1. С учетом фактора инфляции в целях защиты экономических интересов Амурского муниципального района в период действия договора аренды к ставке арендной платы может применяться индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным государственным органом исполнительной власти на соответствующий период.
Применение индекса-дефлятора к ставке арендной платы на соответствующий финансовый период (год) устанавливается главой Амурского муниципального района.".
1.18.Пункт 11.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Порядок и условия предоставления арендованного муниципального имущества в субаренду устанавливаются настоящим Положением в части не противоречащей действующему законодательству."
1.19. Пункт 12.12 изложить в следующей редакции:
"12.12. Приватизация объектов недвижимого муниципального имущества, капитальный ремонт которых осуществлялся с согласия Арендодателя Арендаторами, запрещена на срок действия договора аренды, если иное не установлено действующим законодательством.".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Амурского муниципального
района Хабаровского края
И.В.Масько