Постановление от 20.06.2014 г № 2409
Об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа "Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 20.01.2014 N 80 "Об утверждении требований к составу и порядку деятельности Комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск" и признании утратившими силу отдельных муниципальных правовых актов", в связи с предложениями ООО "Региональный Девелопмент Центр", МБУ "Центр социальной работы с населением поселка Красная Речка", ЗАО "Строительно-монтажный поезд N 385", ООО "ТЕХ*ФАСОН" о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", с учетом рекомендаций, содержащихся в заключениях комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск" от 12.02.2014 N 1, от 05.03.2014 N 7, от 02.04.2014 N 11, от 02.04.2014 N 13, администрация города постановляет:
1.Отклонить предложение ООО "Региональный Девелопмент Центр" по изменению границ территориальных зон в границах подэлемента планировочной структуры 186/2, расположенного в районе ул. Луганской. Предложение отклонено, поскольку оно противоречит генеральному плану города Хабаровска, свободная от застройки территория подэлемента 186/2 генеральным планом предназначена для размещения парков, скверов, бульваров. Согласно п. 3 ст. 31 и п. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса РФ территориальные зоны в Правилах должны соответствовать генеральному плану города.
2.Отклонить предложение МБУ "Центр социальной работы с населением поселка Красная Речка" по изменению градостроительных регламентов, включению в состав основных видов разрешенного использования для зоны парков Р-1 объекта социального обслуживания населения. Предложение отклонено, поскольку подпункт 25.2.1 пункта 25 статьи 10 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск" (в действующей редакции от 25.02.2014) допускает использование земельных участков и объектов капитального строительства под многофункциональные центры, к которым относится объект "центр социального обслуживания населения".
3.Отклонить предложение ЗАО "Строительно-монтажный поезд N 385" по изменению границ территориальных зон на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040138:3 по ул. Вяземской, 43. Предложение отклонено, поскольку оно противоречит генеральному плану города Хабаровска, рассматриваемая территория генеральным планом предназначена для размещения парков, скверов, бульваров. Согласно п. 3 ст. 31 и п. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса РФ территориальные зоны в Правилах должны соответствовать генеральному плану города.
4.Отклонить предложение ООО "ТЕХ*ФАСОН" по изменению градостроительных регламентов территориальной зоны делового ядра центра города Ц-1А подзоны 1, включению в состав основных видов разрешенного использования - объекта "Автозаправочная станция". Предложение отклонено, поскольку оно противоречит требованиям:
- статьи 85 Земельного кодекса РФ о том, что общественно-деловые зоны предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам;
- санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), которыми не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания в санитарно-защитных зонах опасных объектов, каким является автозаправочная станция.
5.Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.
Мэр города
А.Н.Соколов