Решение от 27.07.2011 г № 295
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Амурского муниципального района 23.11.2005 N 107 «О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на межселенной территории Амурского муниципального района, и земельные участки, разграниченные в собственность Амурского муниципального района»
В соответствии с Земельным кодексом РФ, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом Амурского муниципального района, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" в целях приведения в соответствие с федеральным законодательством земельных отношений за пользование земельными участками, расположенными на территории Амурского муниципального района, Собрание депутатов Амурского муниципального района Хабаровского края решило:
1.Внести следующие изменения в решение Собрания депутатов Амурского муниципального района от 23.11.2005 N 107 "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на межселенной территории Амурского муниципального района" (Сборник нормативных правовых актов органов местного самоуправления Амурского муниципального района, 2005, N 7; 2007, N 34):
1.1.Название решения изложить в следующей редакции: "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории Амурского муниципального района, разграниченные в собственность Амурского муниципального района".
1.2.Пункт 1 решения изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории Амурского муниципального района, разграниченные в собственность Амурского муниципального района.".
2. Внести следующие изменения в Положение о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на межселенной территории Амурского муниципального района, и земельные участки, разграниченные в собственность Амурского муниципального района, утвержденное решением Собрания депутатов Амурского муниципального района от 23.11.2005 N 107:
2.1. Название Положения изложить в новой редакции:
"Положение о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории Амурского муниципального района, разграниченные в собственность Амурского муниципального района" (далее - Положение).
2.2. Абзац второй преамбулы Положения изложить в новой редакции: "Положение распространяется на земельные участки, разграниченные в собственность Амурского муниципального района".
2.3. Подпункт 1.3 Положения изложить в следующей редакции: "Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом аренды являются земельные участки, разграниченные в собственность Амурского муниципального района, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, сооружениями временного, некапитального характера, а также при передаче земельных участков в аренду под другие виды хозяйственной деятельности юридическим и физическим лицам".
2.4. Пункты 1.5 - 1.7 Положения исключить.
2.5. Раздел 2 Положения изложить в следующей редакции:
"Раздел 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
2.1. Земельные участки, разграниченные в собственность Амурского муниципального района, предоставляются в аренду юридическим либо физическим лицам и лицам, зарегистрированным в качестве граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, являющимся собственниками расположенных на них объектов недвижимости, строений некапитального характера либо их пользователями, а также под все другие виды хозяйственной деятельности.
2.2. Все заявления юридических и физических лиц по вопросам предоставления в аренду земельных участков подаются на имя главы Амурского муниципального района и регистрируются в КУМИ.
В заявлении должны быть указаны:
- цель использования земельного участка;
- размер и местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право и срок аренды земельного участка.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка, заявленного в аренду;
- ситуационный план с указанием границ земельного участка в случае, если земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет;
- для физических лиц - паспорт, свидетельство ИНН;
- для юридических лиц - учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, документ о назначении или избрании руководителя согласно уставу (или доверенность на право совершения действий уполномоченного лица);
- для предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет;
- протокол о результатах торгов в случае проведения торгов (аукционов, конкурсов) на право аренды земельного участка;
- документы, подтверждающие право собственности либо пользования объектом недвижимости, расположенным на земельном участке, заявленном в аренду;
- при наличии у заявителя права на льготу по арендной плате дополнительно предоставляется документ, подтверждающий это право, являющийся основанием для предоставления льготы.
Документы предоставляются в копиях и подлинниках для сличения.
2.3. Предоставление земельного участка и заключение договора аренды осуществляется на основании распоряжения главы Амурского муниципального района.
2.4. Переоформление (продление) договора аренды земельного участка на новый срок (до года) осуществляется на основании заявления арендатора путем заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка.
2.5. Переоформление (продление) договора аренды земельного участка на новый срок (год и более года) осуществляется на основании заявления арендатора и распоряжения главы Амурского муниципального района путем заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка.
2.6. Расторжение договора аренды земельного участка осуществляется на основании распоряжения главы Амурского муниципального района или решения суда.
2.7. При поступлении заявления юридических и физических лиц по вопросам предоставления в аренду земельных участков Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района:
- в 30-дневный срок со дня поступления заявления рассматривает вопрос о возможности предоставления земельного участка либо направляет заявителю мотивированный отказ;
- обеспечивает подготовку информации о земельном участке, условиях его предоставления и публикует такую информацию на официальном сайте администрации Амурского муниципального района в сети "Интернет";
- в случае, если по истечении срока не менее 10 календарных дней со дня опубликования информации о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка других заявлений не поступило, выдает заявителю направление в землеустроительную организацию на проведение работ по межеванию и подготовку кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории. Порядок утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории определяется муниципальными нормативно-правовыми актами.
2.8.Заявитель после получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.9.В случае поступления в пределах указанного срока других заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
2.10.В двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельный участок передается в аренду заявителю.".
2.6.Абзац первый пункта 3.1 Положения изложить в следующей редакции:
"3.1. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.".
2.7.Пункт 6.4 исключить.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава Амурского муниципального
района Хабаровского края
И.В.Масько