Постановление от 27.07.2009 г № 62
О внесении изменений в Положение о регулировании арендных отношений, предметом которых являются недвижимые нежилые объекты муниципальной собственности Аяно-Майского муниципального района, утвержденное постановлением главы Аяно-Майского муниципального района от 29.12.2007 N 138
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Положением о порядке управления и распоряжения собственностью Аяно-Майского муниципального района, утвержденным решением Собрания депутатов Аяно-Майского муниципального района от 15.06.2005 N 36, в целях повышения эффективности использования имущества Аяно-Майского муниципального района, сдаваемого в аренду, а также в целях обеспечения защиты сдаваемого в аренду муниципального имущества от рисков гибели и повреждения постановляю:
1.Внести в Положение о регулировании арендных отношений, предметом которых являются недвижимые нежилые объекты муниципальной собственности Аяно-Майского муниципального района, утвержденное постановлением главы Аяно-Майского муниципального района от 29.12.2007 N 138, следующие изменения:
1.1.Пункт 1.11 дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае проведения капитального ремонта Арендатором за свой счет, он имеет право на снижение размера арендной платы в соответствии с разделом 4 настоящего Положения. Основанием для перерасчета арендной платы является предоставленная документация о произведенных затратах".
1.2.Изложить 5 абзац пункта 4.2.4 Положения в следующей редакции:
"К2 - коэффициент технического состояния, имеет следующее значение:
После капитального ремонта | 1,1 |
Удовлетворительное (пригодное к немедленному использованию) | 1,0 |
Неудовлетворительное (дефекты, устраняемые только проведением капитального ремонта) | 0,5 |
При проведении капитального ремонта на сумму от 500 до 1000 базовых ставок арендной платы | 0,5 |
При проведении капитального ремонта на сумму свыше 1000 базовых ставок арендной платы" | 0,2 |
"
1.3.Изложить подпункты б) - е) пункта 4.2.5 Положения в следующей редакции:
"б) Ктд = 0,96 - для организаций, деятельность которых финансируется: из федерального бюджета; муниципальных предприятий, получающих средства из районного бюджета (муниципальный заказ не менее 50% от общего объема выполненных работ, услуг);
в) Ктд = 0,73 - для организаций, деятельность которых финансируется из федерального бюджета, относящихся к правоохранительным органам и органам специальных служб государства: прокуратура, управление федеральной службы безопасности, управление внутренних дел, судебный департамент, управление юстиции;
г) Ктп = 0,56 - для организаций, деятельность которых финансируется из краевого бюджета и бюджета районов Хабаровского края;
д) Ктп = 0,19 - для организаций, деятельность которых финансируется из бюджета района; из фонда обязательного медицинского страхования; организаций, получивших муниципальный заказ на осуществление детского питания в образовательных учреждениях;
е) Ктд = 0,04 - для некоммерческих организаций, общественных организаций, осуществляющих социально значимые виды деятельности для района, в т.ч. обеспечение общественной или пожарной безопасности".
1.4.Дополнить Приложение N 1 Положения пунктами 2.3.10 - 2.3.12 следующего содержания:
"2.3.10. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций в пределах арендуемых площадей, обеспечить их сохранность.
2.3.11.Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им объекта.
2.3.12.В течение месяца со дня подписания настоящего Договора застраховать арендуемые помещения за свой счет на весь срок аренды в страховой компании от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования этих помещений по их прямому назначению или ухудшению их состояния, предусмотренного настоящим Договором".
2.Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Звезда Севера".
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава муниципального района
З.И.Цориев