Постановление от 07.04.2006 г № 44
Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты арендной платы в бюджет за пользование находящимися в муниципальной собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями, расположенными на территории Вяземского района
В соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях повышения эффективности использования объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности, совершенствования порядка определения величины арендной платы, упорядочения взимания платы за аренду объектов муниципального нежилого фонда и привлечения дополнительных ресурсов в бюджет района постановляю:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями и отдельными помещениями, строениями и сооружениями, расположенными на территории Вяземского района.
2.Комитету по управлению муниципальным имуществом Вяземского муниципального района в месячный срок со дня вступления в силу настоящего постановления произвести перерасчет платежей по договорам аренды.
3.В целях совершенствования методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями и недопущения фактического сокращения поступления доходов от использования муниципального имущества, сдаваемого в аренду на территории Вяземского района, установить, что:
3.1.В 2006 году для расчета арендной платы за пользование нежилыми муниципальными зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями применяется базовая ставка арендной платы в размере 800 рублей (минимальный размер оплаты труда на 01.09.2005, утвержденный Федеральным законом N 198-ФЗ от 29.12.2004) за один квадратный метр общей площади в год с применением коэффициента доходности арендуемого имущества (Кд), его значение принимается равным 4,8.
3.2.Базовая ставка арендной платы и коэффициент доходности устанавливаются постановлением администрации района. При расчете базовой ставки за пользование находящимися в муниципальной собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями применять индекс потребительских цен, установленный федеральным органом исполнительной власти по статистике.
3.3.Минимальная ставка арендной платы в год за один квадратный метр общей площади нежилого фонда устанавливается:
для коммерческих организаций и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, арендующих нежилые объекты в Вяземском муниципальном районе, - 5% от базовой ставки арендной платы с применением коэффициента доходности арендуемого имущества;
для некоммерческих организаций, арендующих нежилые объекты в Вяземском муниципальном районе, - 2,1% от базовой ставки арендной платы с применением коэффициента доходности арендуемого имущества.
3.4.Сумма арендной платы, исчисленная арендатору, не может быть ниже:
- для коммерческих организаций, арендующих площадь:
до 10 кв. м - 1332 рублей в квартал и соответственно 5328 рублей в год;
от 11 - 20 кв. м - 1374 рублей в квартал и соответственно 5496 рублей в год;
от 21 - 30 кв. м - 1416 рублей в квартал и соответственно 5664 рублей в год;
от 31 и выше кв. м - 1473 рублей в квартал и соответственно 5892 рублей в год.
- для некоммерческих организаций, арендующих площадь:
до 10 кв. м - 880 рублей в квартал и соответственно 3520 рублей в год;
от 11 - 20 кв. м - 912 рублей в квартал и соответственно 3648 рублей в год;
от 21 - 30 кв. м - 944 рублей в квартал и соответственно 3776 рублей в год;
от 31 и выше кв. м - 982 рублей в квартал и соответственно 3928 рублей в год.
4.Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Вяземские вести".
5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Вяземского района Джурка С.Г.
6.Настоящее постановление вступает в силу с 01.04.2006.
Глава муниципального района
В.И.Шашкун