Постановление от 02.02.2009 г № 2
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых является имущество, находящееся в собственности городского поселения «Город Советская Гавань», утвержденное постановлением главы Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» от 21.04.2008 N 41
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях подготовки и проведения торгов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности городского поселения "Город Советская Гавань", руководствуясь решением Совета депутатов городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 30 апреля 2008 г. N 15 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского района Хабаровского края", постановляю:
1.Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых является имущество, находящееся в собственности городского поселения "Город Советская Гавань", утвержденное постановлением Главы Администрации городского поселения "Город Советская Гавань" от 21.04.2008 N 41 (далее - Положение):
1.1.Пункты 1.1 - 1.5 Положения изложить в следующей редакции:
"1.1. Администрация городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее - город Советская Гавань) выступает арендодателем по договорам аренды имущества, находящегося в казне города Советская Гавань.
Муниципальные унитарные предприятия и учреждения выступают арендодателями муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В качестве организатора торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества выступает соответствующий арендодатель.
1.2. Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом аренды являются нежилые здания, сооружения, помещения, объекты движимого имущества, а также комплексы имущества, находящиеся в казне муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, а также закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника.
1.3. Договор аренды имущества, находящегося в казне города Советская Гавань, и имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями, и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, заключается только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора.
1.4. Размер начальной цены права на заключение договора аренды муниципального имущества устанавливается решением о проведении торгов на право заключения такого договора.
1.5. Размер арендной платы определяется в соответствии с порядком, установленным приложением N 1 к настоящему Положению".
1.2.Пункты 1.6 и 1.7 Положения отменить.
1.3.Раздел 2 Положения изложить в следующей редакции:
"Раздел 2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества принимается Главой Администрации города Советская Гавань.
2.2. Информационные сообщения о проведении торгов, о результатах проведения торгов и другая информация о торгах подлежат опубликованию в газете "Советская звезда" или в газете "Совгаванские вести" и на официальном сайте Администрации города Советская Гавань в сети Интернет.
2.3. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20 процентов начальной цены права на заключение договора аренды муниципального имущества, указанной в информационном сообщении о проведении торгов.
2.4. Для проведения торгов создается комиссия по проведению торгов на право заключения договора аренды (далее - комиссия) в составе:
председатель комиссии - заместитель Главы Администрации города Советская Гавань по финансам и экономическим вопросам;
заместитель председателя комиссии - заведующий сектором по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Советская Гавань;
члены комиссии:
- специалист сектора по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Советская Гавань;
- специалист отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Советская Гавань;
- специалист сектора потребительского рынка и защиты прав потребителей Администрации города Советская Гавань.
Комиссия из своих членов избирает аукциониста для проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене.
Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов, при этом каждый член комиссии имеет один голос. Решения комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя комиссии считается решающим. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании комиссии. Комиссия вправе привлекать к своей работе независимых экспертов.
2.5. Комиссия выполняет следующие функции:
опубликовывает и размещает сообщение о проведении торгов;
опубликовывает и размещает сообщение о внесении изменений в конкурсную или аукционную документацию;
принимает заявки на участие в торгах;
предоставляет конкурсную или аукционную документацию, разъяснения положений конкурсной или аукционной документации;
осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе или в аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, а также рассмотрение таких заявок;
проверяет документы и материалы, представленные заявителями, участниками конкурса или аукциона в соответствии с требованиями, установленными конкурсной или аукционной документацией, и достоверность сведений, содержащихся в этих документах и материалах;
устанавливает соответствие заявителей и представленных ими заявок на участие в конкурсе или аукционе требованиям, установленным конкурсной или аукционной документацией, и соответствие конкурсных предложений критериям конкурса и указанным требованиям;
в случае необходимости запрашивает и получает у соответствующих органов и организаций информацию для проверки достоверности представленных заявителями, участниками конкурса или аукциона сведений;
принимает решения о допуске заявителя к участию в конкурсе (аукционе) и о признании заявителя участником конкурса (аукциона) или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе (аукционе) и направляет заявителю соответствующее уведомление;
определяет участников конкурса или аукциона;
направляет участникам конкурса приглашения представить конкурсные предложения, рассматривает и оценивает конкурсные предложения, в том числе осуществляет оценку конкурсных предложений в баллах в соответствии с критерием конкурса;
определяет победителя конкурса или аукциона и направляет ему уведомление о признании его победителем;
подписывает протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокол отбора участников конкурса или аукциона, протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями (с предложениями о цене в случае проведения аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене), протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокол о результатах проведения конкурса или аукциона;
уведомляет участников конкурса или аукциона о результатах проведения конкурса или аукциона;
опубликовывает и размещает сообщение о результатах проведения конкурса или аукциона.
2.6. Для участия в торгах претендент должен представить документы в соответствии с перечнем и требованиями, установленными в информационном сообщении о проведении торгов.
2.7. В случае проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества и наличия лица, обладающего преимущественным правом на аренду такого имущества, информационное сообщение о проведении торгов должно содержать информацию о наличии такого преимущественного права. Каждый претендент на участие в торгах должен быть уведомлен об этом.
2.8. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов.
Извещение об отказе от проведения торгов подлежит опубликованию в газете "Советская звезда" не позднее семи дней и на официальном сайте Администрации города Советская Гавань в сети "Интернет" не позднее одного дня со дня принятия соответствующего решения.
Организатор торгов в течение двух рабочих дней обязан известить претендентов, подавших заявки на участие в торгах, об отказе от проведения торгов. Внесенные задатки возвращаются в течение трех банковских дней со дня принятия решения об отказе от проведения торгов.
2.9. Договор аренды муниципального имущества подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня полной оплаты права на заключение договора аренды и арендной платы за первый месяц аренды.
2.10. После определения победителя торгов в срок, предусмотренный для заключения договора, организатор торгов вправе отказаться от заключения указанного договора с победителем торгов либо при уклонении победителя торгов от заключения договора с участником торгов, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
2.10.1. Проведения ликвидации или принятия арбитражным судом решения о признании лица, с которым заключается договор аренды, банкротом и об открытии конкурсного производства.
2.10.2. Предоставления лица, с которым заключается договор аренды, заведомо ложных сведений о себе в ходе проведения торгов.
2.10.3. Наличия у лица, с которым заключается договор аренды, задолженности по начисленным налогам и сборам за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
2.11. Срок действия договора устанавливается организатором торгов, при этом запрещается включение в договор условий, допускающих пролонгацию срока его действия.
2.12. Контроль за соблюдением арендатором условий договора аренды и исполнением условий конкурса осуществляет организатор торгов".
1.4.Пункт 3.1 Положения дополнить следующим предложением: "Изменения, направленные на пролонгацию действия договора, не допускаются".
1.5.В пункте 2.1 приложения N 1 к Положению слова "полная восстановительная стоимость" заменить словами "стоимость воспроизводства (замещения)".
1.6.Приложения N 4 - 9 к Положению отменить.
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по финансам и экономическим вопросам, начальника финансово-экономического отдела Чуришку В.В.
3.Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава
Ю.Л.Григорьев