Постановление от 30.12.2011 г № 471-ПР
О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 10 марта 2007 г. N 48-пр «Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании Схемы территориального планирования Хабаровского края и документов территориального планирования муниципального образования края»
В целях приведения нормативных правовых актов Правительства Хабаровского края в соответствие с действующим законодательством Правительство края постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Хабаровского края от 10 марта 2007 г. N 48-пр "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании Схемы территориального планирования Хабаровского края и документов территориального планирования муниципального образования края" следующие изменения:
1.1.Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Определить уполномоченным органом по принятию решения о подготовке документации по планировке территории для размещения объектов краевого значения министерство строительства Хабаровского края.".
1.2.Пункт 3 признать утратившим силу.
2.Внести изменение в состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании Схемы территориального планирования Хабаровского края и документов территориального планирования муниципального образования края, утвержденные постановлением Правительства Хабаровского края от 10 марта 2007 г. N 48-пр, изложив их в следующей редакции:
"УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 10 марта 2007 г. N 48-пр
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ
проектов планировки территории, подготовка которых
осуществляется на основании Схемы территориального
планирования Хабаровского края и документов территориального
планирования муниципального образования края
1. Основные положения
Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
2. Состав проектов планировки территории
2.1. Проекты планировки территории состоят из основной (утверждаемой) части и материалов по обоснованию проекта планировки территории (обосновывающей части).
2.2. Основная (утверждаемая) часть проектов планировки территории включает в себя чертежи планировки территории и текстовые материалы в виде положений о размещении объектов капитального строительства соответственно федерального, краевого и местного значения.
2.3. Состав чертежей основной (утверждаемой) части проектов планировки территории (за исключением линейных объектов) выполняется в виде:
1) плана красных линий;
2) схемы инженерной, транспортной инфраструктур и улично-дорожной сети;
3) схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4) схемы границ зон планируемого размещения объектов федерального, краевого и местного значения.
2.4. Состав чертежей основной (утверждаемой) части проектов планировки территории в составе проекта планировки линейного объекта выполняется в виде:
1) плана красных линий;
2) схемы инженерной, транспортной инфраструктур и улично-дорожной сети.
2.5. Обосновывающая часть проектов планировки территории включает в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
2.6. Материалы в графической форме (за исключением материалов для линейных объектов) выполняются на топографической основе в масштабе, установленном заданием на подготовку проекта планировки территории, и включают:
1) схему расположения элемента планировочной структуры (кварталы, микрорайоны, планировочно обособленные части кварталов, микрорайонов) в документах территориального планирования (выкопировка соответственно из схем территориального планирования Хабаровского края в масштабе 1:100000 или 1:200000, схем территориального планирования муниципальных районов края в масштабе 1:25000 или 1:50000, генеральных планов поселений, городских округов муниципальных образований края в масштабе 1:5000 или 1:10000);
2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
3) схему организации улично-дорожной сети;
4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
5) схему границ зон с особыми условиями использования территории;
6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
7) схему элементов благоустройства территории;
8) схему существующих, проектируемых магистральных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения и связи.
2.7. Материалы в графической форме для линейных объектов выполняются на топографической основе в масштабе, установленном заданием на подготовку проекта планировки территории, и включают:
1) схему расположения элемента планировочной структуры;
2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
3) схему планировочной организации территории;
4) схему организации улично-дорожной сети;
5) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
6) схему размещения объектов инженерной инфраструктуры;
7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
2.8. В целях иллюстрации проектных решений и предложений по застройке территории могут выполняться объемно-пространственные модели проекта планировки территории в электронном виде.
2.9. Схемы обосновывающей части проекта планировки территории могут быть объединены в одну комплексную схему или оформлены как отдельные схемы согласно заданию на подготовку проекта планировки территории.
3. Содержание проекта планировки территории
3.1. Содержание основной (утверждаемой) части:
3.1.1. Графические материалы:
1) план красных линий, на котором отображаются:
а) красные линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков;
б) разбивка красных линий с номерами концевых, поворотных точек, ведомостью координат, расстояниями между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий и прочие размеры, облегчающие вынос красных линий в натуру (на местность);
2) схема инженерной, транспортной инфраструктур и улично-дорожной сети, на которой отображаются:
а) линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки;
б) линии связи;
в) объекты инженерного и транспортного обеспечения, включая надземные пешеходные переходы, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
3) схема границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, на которой отображаются:
а) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения;
б) иные объекты капитального строительства;
4) схема границ зон планируемого размещения объектов федерального, краевого и местного значения, на которой отображаются: объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий органов государственной власти и органов местного самоуправления.
3.1.2. Положение о размещении объектов капитального строительства, содержащее:
а) перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства соответственно федерального, краевого или местного значения и их характеристики (функциональное назначение, состав, этажность, объем, площадь застройки);
б) характеристики планируемого развития территории, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, технико-экономические показатели развития систем социально-культурного, коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории.
3.2. Содержание обосновывающей части:
3.2.1. Графические материалы:
1) схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования Хабаровского края или документах территориального планирования муниципальных образований края, на которой отображаются:
а) существующие и планируемые границы муниципальных образований;
б) планировочные и транспортно-коммуникационные связи муниципальных образований, элементы ландшафта;
в) границы земель различных категорий;
г) границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения;
2) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории, на которой отображаются:
а) границы проектируемой территории;
б) объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
в) сохраняемые элементы застройки и участки природного ландшафта;
г) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, краевого и местного значения;
д) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, краевого и местного значения, и объекты капитального строительства, находящиеся в собственности федерального, краевого, местного значения и частной;
е) границы территориальных зон и установленных градостроительных регламентов;
ж) существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, уличная сеть с указанием типов покрытия проезжей части, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, границы отводов участков под все виды строительства и благоустройства;
з) границы земельных участков с указанием форм собственности и разрешенных видов использования;
и) действующие и проектируемые красные линии;
3) схема организации улично-дорожной сети, на которой отображаются:
а) схема размещения парковок (парковочных мест);
б) схема движения транспорта на соответствующей территории;
в) категории улиц и дорог;
г) организация движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов, светофоров;
д) искусственные дорожные сооружения;
е) остановочные пункты всех видов общественного транспорта;
ж) основные пути пешеходного движения;
з) хозяйственные проезды и скотопрогоны;
и) объекты дорожного сервиса, здания, строения или сооружения для хранения транспортных средств (в том числе подземные);
к) иные объекты транспортной инфраструктуры.
В составе схемы организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории должны выполняться чертежи поперечных профилей дорог, улиц, проездов;
4) схема границ территорий объектов культурного наследия, на которой отображаются границы территорий объектов культурного наследия федерального, краевого и местного значения;
5) схема границ зон с особыми условиями использования территории, на которой отображаются:
а) границы водоохранных и санитарно-защитных зон;
б) границы зон охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
в) границы охранных зон и зон охраняемых объектов;
г) границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, краевого и местного значения;
д) границы земель существующих и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий федерального, краевого и местного значения;
е) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера;
ж) границы иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6) схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, на которой отображаются:
а) вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);
б) планируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных и понижения уровня грунтовых вод);
в) существующие и проектируемые сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
7) схема элементов благоустройства территории, на которой отображаются:
а) существующие и проектируемые территории благоустройства и озеленения, в том числе площадки всех видов;
б) дорожно-тропиночная сеть с характеристикой мощения;
в) зеленые насаждения с указанием их ассортимента;
г) устройство и элементы наружного освещения;
8) схема существующих, проектируемых магистральных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения и связи, на которой отображаются:
а) проектируемые трассы инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации (в том числе ливневой), теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телевидения, радиофикации и телефонизации с их основными параметрами, дренажная сеть, а также места подключения коммуникаций к городским магистральным сетям и сооружениям;
б) размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;
в) предложения по развитию сооружений инженерного обеспечения (существующих и проектируемых коммуникаций и границ объектов инженерного обеспечения намечаемого строительства или реконструкции);
г) существующие и проектируемые подземные инженерные сооружения;
9) схема планировочной организации территории (в составе проекта планировки линейного объекта), на которой отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие существующие дороги, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
в) существующие объекты капитального строительства;
г) данные о планируемом размещении дорог, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
д) данные о планируемом размещении тротуаров, подземных и надземных пешеходных переходов;
10) предложения по застройке территории, которые могут включать материалы, характеризующие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения застройки территории.
3.2.2. Пояснительная записка, обосновывающая принятые решения, содержащая описание:
1) природно-климатических условий;
2) существующего использования территории, состояния фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры;
3) мероприятий по гражданской обороне, обеспечению пожарной безопасности, защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
4) предложений по развитию систем транспортного обслуживания территории, учитывающих протяженность улично-дорожной сети, линий и маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и стоянок для легковых автомобилей;
5) предложений по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории;
6) предложений по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории;
7) мероприятий по охране окружающей среды;
8) основных технико-экономических показателей проектных решений.".
Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Шпорт