Постановление от 25.12.2015 г № 3863-ПА
О внесении изменений в постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 16 июня 2015 г. N 1857-па «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги „Предоставление в аренду или в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, на территории муниципального образования городского округа „Город Комсомольск-на-Амуре““»
В соответствии с постановлением главы города Комсомольска-на-Амуре от 16 августа 2013 г. N 150 "О муниципальных правовых актах главы города Комсомольска-на-Амуре и муниципальных правовых актах администрации города Комсомольска-на-Амуре", распоряжением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 15 ноября 2010 г. N 500-ра "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" постановляю:
1.Внести в постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 16 июня 2015 г. N 1857-па "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду или в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" следующие изменения:
1.1.В наименовании постановления и далее по тексту после слов "на которых расположены здания, сооружения" дополнить словами "объекты незавершенного строительства,".
1.2.В административном регламенте по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду или в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре":
1.2.1.В наименовании Регламента и далее по тексту после слов "на которых расположены здания, сооружения" дополнить словами "объекты незавершенного строительства,".
1.2.2.Пункт 1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
"1.2. Непосредственное исполнение муниципальной услуги осуществляет Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Управление) и Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Комитет).".
1.2.3.Пункт 1.4 Регламента изложить в следующей редакции:
"1.4. Заявителями (получателями) муниципальной услуги являются:
1.4.1. В случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду:
- физические и юридические лица - собственники зданий, сооружений, помещений в них, расположенных на земельном участке;
- физические и юридические лица - собственники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, однократно для завершения их строительства;
- юридические лица, которым здания, сооружения, помещения в них, расположенные на земельном участке, предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления.
1.4.2. В случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование:
- государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным), которым здания, сооружения, помещения в них, объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, предоставлены на праве оперативного управления на срок до 1 года;
- религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;
- религиозным организациям, если на земельном участке расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения.".
1.2.4.Пункт 1.5 Регламента изложить в следующей редакции:
"1.5. Муниципальная услуга в части подготовки проекта договора безвозмездного пользования земельным участком, проекта решения об отказе в предоставлении земельного участка предоставляется Управлением по адресу: 681000, город Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 41, каб. 318, 320.
График работы: с 09.00 ч. до 18.00 ч., перерыв с 13.00 ч. до 14.00 ч., выходные - суббота, воскресенье.
Справочные телефоны Управления:
- приемная - 8(4217)54-61-13;
- канцелярия - 8(4217)54-73-08;
- специалисты земельного отдела Управления, осуществляющие работу по предоставлению муниципальной услуги, - каб. 318 (тел. 8(4217)54-79-48), каб. 320 (тел. 8(4217)54-68-87).
Адрес официального сайта органа местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": www.kmscity.ru.
Отдельная страница Управления на официальном сайте органа местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" отсутствует.
Адрес электронной почты Управления: uaig@kmscity.ru.
Муниципальная услуга в части осуществления подготовки проекта договора аренды земельного участка предоставляется Комитетом по адресу: 681000, город Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 41, каб. 316, 317.
График работы: понедельник - четверг с 9.00 ч. до 18.00 ч., перерыв с 13.00 ч. до 14.00 ч., пятница с 9.00 ч. до 13.00 ч., выходные дни - суббота, воскресенье.
Справочные телефоны Комитета:
- приемная - 8(4217)54-10-16;
- общий отдел - 8(4217)54-10-02;
- специалисты отдела администрирования платежей за аренду земельных участков Комитета, осуществляющие работу по предоставлению муниципальной услуги, каб. 316 (тел. 8(4217)54-54-26), каб. 317 (тел. 8(4217)54-89-57).
Адрес электронной почты Комитета: komitet@kmscity.ru.
Способы подачи документов на предоставление муниципальной услуги:
- лично в филиал многофункционального центра Хабаровского края, организованный на базе Краевого государственного казенного учреждения "Оператор систем электронного правительства Хабаровского края, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ), по адресам: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Интернациональный, д. 10, корпус 2 (тел. 8(4217)231-887, 231-888) и ул. Калинина, д. 6 (тел. 8(4217)231-889), ежедневно с понедельника по четверг с 09.00 ч. до 19.00 ч., пятница с 10.00 ч. до 20.00 ч., суббота с 09.00 ч. до 13.00 ч.;
- почтовым отправлением в адрес администрации города Комсомольска-на-Амуре по адресу: 681000, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, д. 13;
- в электронном виде посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" через официальный сайт органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре (www.kmscity.ru), Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или региональный портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края (www.pgu.khv.gov.ru).".
1.2.5.Пункт 1.6 Регламента изложить в следующей редакции:
"1.6. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе исполнения.
Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в виде индивидуального информирования и публичного информирования без взимания платы.
Индивидуальное информирование проводится в устной и письменной форме.
Индивидуальное устное информирование о порядке приема, выдачи и ходе исполнения муниципальной услуги обеспечивается:
- специалистом МФЦ по адресам: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Интернациональный, д. 10, корпус 2 (тел. 8(4217) 231-887, 233-888) и ул. Калинина, д. 6 (тел. 8(4217)231-889), ежедневно с понедельника по четверг с 09.00 ч. до 19.00 ч., пятница с 10.00 ч. до 20.00 ч., суббота с 09.00 ч. до 13.00 ч.;
- специалистом Управления, осуществляющим работу по предоставлению муниципальной услуги:
1) лично, в установленные часы работы с посетителями: вторник, четверг с 14.30 ч. до 17,00 ч., среда с 10.30 ч. до 13.00 ч., по телефону: 8(4217)54-79-48 (каб. 318, 3 этаж);
2) лично, в установленные часы работы с посетителями: понедельник с 14.00 ч. до 17.45 ч., вторник, четверг с 9.00 ч. до 17.45 ч., по телефону: 8(4217)54-68-87 (каб. 320, 3 этаж);
- специалистом Комитета, осуществляющим работу по предоставлению муниципальной услуги, лично по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 41, в установленные часы работы с посетителями: вторник, четверг с 14.30 ч. до 17,00 ч., среда с 10.30 ч. до 13.00 ч., по телефону: 8(4217)54-54-26 (каб. 316, 3 этаж), 8(4217)54-89-57 (каб. 317, 3 этаж);
- с использованием электронных сервисов на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре (www.kmscity.ru), на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), на региональном портале государственных и муниципальных услуг Хабаровского края (pgu.khv.gov.ru).".
1.2.6.В пункте 1.7 Регламента:
а) абзац третий изложить в следующей редакции: "Длительность устного информирования при личном обращении не должна превышать 15 минут. Время разговора (информирования) по телефону не должно превышать 10 минут.";
б) в абзаце восьмом после слов "на информационных стендах Управления в здании, в котором располагается Управление, по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 41" дополнить словами ", и на информационных стендах Комитета в зданиях, в которых располагается Комитет, по адресам: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, 13, Кирова, 41.".
1.2.7.Пункт 2.2 Регламента изложить в следующей редакции:
"2.2. Органами, предоставляющими муниципальную услугу, являются Управление и Комитет.".
1.2.8.Пункт 2.6 Регламента:
- после абзаца четвертого добавить абзац следующего содержания:
"- основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 1.4 Регламента;";
- подпункт 2.6.2 после слов "здание, сооружение" дополнить словами "объект незавершенного строительства".
1.2.9.Пункт 2.8 Регламента изложить в следующей редакции:
"2.8. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:
1) непредоставление заявителем документов, указанных в пункте 2.6 Регламента;
2) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута, или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота, и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка;
10) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
11) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
12) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
13) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
14) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;
15) наличие обеспечительных мер или мер принудительного исполнения, содержащих запрет на осуществление действий в отношении земельного участка, указанного в заявлении;
16) в случае прекращения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен после вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.".
1.2.10.В пункте 2.12 Регламента абзац второй изложить в следующей редакции:
"Предоставление муниципальной услуги осуществляется в здании Управления, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 41, каб. 318, 320, и в помещениях Комитета по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, 13, каб. 101; ул. Кирова, д. 41, каб. 316, 317".
1.2.11.В пункте 2.13 Регламента в абзаце втором после слов "Управления" дополнить словами ", Комитета".
1.2.12.В пункте 3.1.2 Регламента:
а) в подпункте Б) цифры "316" исключить;
б) подпункт Г) изложить в следующей редакции:
"Г) Критерием подготовки заключения является соответствие предоставленных заявления, документов требованиям пунктов 2.6, 2.8 Регламента.";
в) подпункт Д) изложить в следующей редакции:
"Д) Результатом административной процедуры является:
1) При соответствии предоставленных заявления, документов требованиям пункта 2.8 Регламента:
- в случае предоставления земельного участка в аренду - подготовка и направление Управлением в Комитет документов в соответствии с пунктами 2.6.1 - 2.6.8 Регламента, с заключением о результатах рассмотрения заявления;
- в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование - подготовка Управлением заключения о результатах рассмотрения заявления.
Срок выполнения действия - в течение восемнадцати дней с даты регистрации заявления;
2) При несоответствии заявления, документов требованиям пункта 2.8 Регламента - принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка в форме письменного ответа заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
Срок выполнения действия - в течение тридцати дней с даты регистрации заявления.".
1.2.13.В пункте 3.1.3 Регламента:
а) подпункт Б) изложить в следующей редакции:
"Б) Ответственные за выполнение административной процедуры:
- по подготовке проекта договора аренды земельного участка - специалисты Комитета (Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, помещения Комитета, ул. Кирова, 41, 3 этаж, каб. 316, 317), специалист общего отдела Комитета (г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, д. 13, каб. 101), заместитель главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председатель Комитета (г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, д. 13, каб. 108);
- по подготовке проекта договора безвозмездного пользования земельным участком с сопроводительным письмом либо решения об отказе в предоставлении земельного участка - специалисты земельного отдела Управления (Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 41, 3 этаж, каб. 318, 320), начальник земельного отдела Управления (Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 41, 3 этаж, каб. 318а), начальник Управления (Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 41, 2 этаж, каб. 218 (приемная);
- по выдаче заявителю или направлению ему по адресу, содержащемуся в его заявлении, решения об отказе в предоставлении земельного участка - специалисты МФЦ или специалисты сектора управления документацией общего отдела администрации города Комсомольска-на-Амуре;
- по выдаче заявителю или направлению ему по адресу, содержащемуся в его заявлении, проекта договора аренды земельного участка или проекта договора безвозмездного пользования земельным участком - специалисты МФЦ или сектора управления документацией общего отдела администрации города Комсомольска-на-Амуре.";
б) Подпункт В) изложить в следующей редакции:
"В) Содержание административной процедуры:
1) Подготовка, согласование, подписание и выдача или направление проекта договора аренды земельного участка с сопроводительным письмом. В случае предоставления в аренду земельного участка срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации. Если в заявлении о предоставлении земельного участка в аренду указан срок, превышающий сроки, установленные пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, срок договора устанавливается равным предельному сроку.
Срок выполнения данных действий составляет не более двенадцати дней с даты поступления в Комитет заключения о результатах рассмотрения заявления, подготовленного Управлением, и документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка.
2) Подготовка, согласование, подписание и выдача или направление проекта договора безвозмездного пользования земельным участком.
Срок выполнения данных действий составляет не более тридцати дней с даты регистрации заявления.
3) Подготовка, согласование, подписание и выдача или направление решения об отказе в предоставлении земельного участка с указанием всех оснований отказа.
Срок выполнения данных действий составляет не более тридцати дней с даты регистрации заявления.".
в) в подпункте Д):
- в абзаце пятом слова "специалистами сектора документооборота, кадровой и муниципальной службы Управления" заменить словами "специалистами общего отдела Комитета";
- абзац шестой исключить;
- абзац 8 изложить в следующей редакции:
"Невостребованные проекты договоров аренды земельного участка, документы по истечении тридцатидневного срока направляются в Комитет для дальнейшего направления заявителю по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, специалистами общего отдела Комитета. Невостребованные проекты договоров безвозмездного пользования земельным участком или решения об отказе в предоставлении земельного участка, документы по истечении тридцатидневного срока направляются в Управление для дальнейшего направления заявителю по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, специалистами сектора документооборота, кадровой и муниципальной службы Управления.".
1.2.14.В пункте 4.1 Регламента в абзаце третьем после слов "- начальником Управления" дополнить словами:
"- заместителем главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателем Комитета;
- заместителем председателя Комитета".
1.2.15.В пункте 4.2 Регламента в абзаце третьем и далее по тексту пункта после слов "начальника Управления" дополнить словами ", заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателя Комитета".
1.2.16.В пункте 4.3 Регламента в абзаце четвертом после слова "Управления" дополнить словами ", Комитета".
1.2.17.Пункт 5.1 Регламента изложить в следующей редакции:
"5.1. Заявители имеют право на обжалование решений, действий (бездействия) Управления, начальника Управления, начальника земельного отдела Управления, специалистов земельного отдела Управления и Комитета, заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателя Комитета, специалистов Комитета.".
1.2.18.Пункт 5.2 Регламента изложить в следующей редакции:
"5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются решения, действия (бездействие) Управления, начальника Управления, начальника земельного отдела Управления, специалистов земельного отдела Управления и Комитета, заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателя Комитета, специалистов Комитета.".
1.2.19.В пункте 5.3 Регламента подпункт 7) изложить в следующей редакции:
"7) отказ Управления, начальника Управления, начальника земельного отдела Управления, специалистов земельного отдела Управления и Комитета, заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателя Комитета, специалистов Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.".
1.2.20.Пункт 5.4.1 Регламента изложить в следующей редакции:
"5.4.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Управление и в Комитет. Жалобы на решения, принятые начальником Управления, заместителем главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателем Комитета, подаются в администрацию города Комсомольска-на-Амуре.".
1.2.21.В пункте 5.4.3 Регламента:
а) в подпункте 3) после слов "специалистов земельного отдела Управления" дополнить словами "и Комитета, заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателя Комитета, специалистов Комитета";
б) в подпункте после слов "специалистов земельного отдела Управления" дополнить словами "и Комитета, заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателя Комитета, специалистов Комитета".
1.2.22.Пункт 5.4.4 Регламента дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению заместителем главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателем Комитета в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Комитета, заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председателя Комитета в приеме жалобы у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.".
1.2.23.В пункте 5.5 Регламента:
а) в абзаце первом после слова "Управление" дополнить словом ", Комитет";
б) в абзаце втором после слова "Управлением" дополнить словом ", Комитетом".
1.2.24.В пункте 5.5.2 Регламента после слов "начальник Управления" дополнить словами ", заместитель главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - председатель Комитета".
1.2.25.Приложение N 3 изложить в следующей редакции согласно приложению.
2.Постановление вступает в силу с 01 января 2016 г.
3.Опубликовать постановление в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города
А.В.Климов
Par159 Par159