Приложение к Постановлению от 30.10.2015 г № 927 Положение
Положение «О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом»
1.1.Положение "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Бюджетным кодексом Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ; Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.2.Настоящее Положение устанавливает порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, за исключением земельных участков, движимым имуществом (далее - недвижимое и движимое имущество), и порядок перечисления платежей за аренду недвижимого и движимого имущества в бюджет района.
1.3.Арендная плата является платой за пользование недвижимым и движимым имуществом и определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.4.Годовая стоимость арендной платы за пользование недвижимым имуществом исчисляется как произведение величины рыночной стоимости ежемесячной арендной платы, исчисленной оценщиком в расчете за 1 кв. м арендуемой площади, на арендуемую площадь в квадратных метрах в соответствии с договором аренды и на двенадцать месяцев.
1.5.Годовая стоимость арендной платы за пользование движимым имуществом исчисляется как произведение величины рыночной стоимости ежемесячной арендной платы, исчисленной оценщиком, на двенадцать месяцев.
1.6.Арендная плата уплачивается арендатором в соответствии с настоящим Положением и договорами аренды недвижимого и движимого имущества. Арендные платежи подлежат зачислению в бюджет Вяземского муниципального района.
1.7.В случае сдачи в аренду помещения в здании, в котором находятся иные арендаторы (пользователи) муниципального имущества, в арендуемую площадь могут включаться места общего пользования: общие коридоры, лестницы, холлы и иные помещения, необходимые для осуществления права пользования помещениями в здании. Арендатор оплачивает использование указанных площадей в размере и в порядке, предусмотренном для объекта договора аренды (плата за места общего пользования). При этом площадь мест общего пользования определяется пропорционально площади арендуемого в здании помещения.
1.8.Налог на добавленную стоимость уплачивается на сумму арендной платы в порядке, установленном действующим законодательством.
1.9.Оплата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административные и хозяйственные услуги, амортизационные отчисления по арендуемому муниципальному имуществу, не включается в сумму арендной платы и производится арендатором по отдельному договору на оказание услуг, заключаемому с соответствующей организацией, оказывающей указанные услуги, одновременно с подписанием договора аренды.
1.10.В случае, если договор аренды недвижимого и движимого имущества вступает в силу (прекращает действие) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном календарном месяце.
2.Порядок уплаты арендаторами арендной платы за пользование
недвижимым и движимым имуществом
2.1.Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 20 числа каждого календарного месяца.
2.2.Платежи за аренду недвижимого и движимого имущества могут вноситься арендатором авансом за период, превышающий срок один месяц.
2.3.Арендная плата перечисляется на банковские реквизиты, указанные в договоре аренды недвижимого и движимого имущества, с обязательным указанием в платежном поручении кода бюджетной классификации, даты и номера договора аренды, периода, за который вносится арендная плата.
2.4.В случае возникновения у арендатора перед арендодателем задолженности по договору аренды, при последующем внесении арендатором платежей указанные платежи в первую очередь подлежат зачислению в счет погашения задолженности прошлых периодов, начиная с задолженности, возникшей в самый ранний период.
2.5.За просрочку внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки.
2.6.Величина стоимости арендной платы может быть изменена по требованию арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения цен, коэффициентов инфляции, рыночной стоимости арендуемого недвижимого и движимого имущества. При изменении размера арендной платы, реквизитов по уплате арендной платы, в том числе кодов бюджетной классификации, арендодатель письменно уведомляет арендатора в 10-дневный срок с момента принятия такого решения, внесения соответствующих изменений в договор при этом не требуется. Исчисление и уплата арендатором арендной платы по новой ставке осуществляется после направления арендодателем в адрес арендатора соответствующего уведомления в соответствии с указанным в уведомлении вновь установленным размером арендной платы.
2.7.Контроль за полнотой и своевременностью поступления в районный бюджет арендной платы за недвижимое и движимое имущество осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Вяземского муниципального района.