Решение от 08.10.2015 г № 87
О внесении изменений в решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа „Город Комсомольск-на-Амуре“»
В соответствии со статьями 8, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ, руководствуясь Уставом муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре, Комсомольская-на-Амуре городская Дума решила:
1.Внести в решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" следующие изменения:
1.1.В таблице раздела II "Графические материалы" Состава проектных материалов Правил:
1.1.1.В строке 1 слова "Карта градостроительного зонирования (Цветная печать)" заменить словами "Карта градостроительного зонирования города Комсомольска-на-Амуре (Приложение N 1)".
1.1.2.В строке 2 слова "Карта зон с особыми условиями использования территории" дополнить словами "города Комсомольска-на-Амуре (Приложение N 2)".
1.2.В статье 26 Правил наименование Карты зон с особыми условиями использования территории дополнить словами "города Комсомольска-на-Амуре".
1.3.В статье 29 Правил:
1.3.1.В пункте 1 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
1.3.2.В пункте 1 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.3.3.Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей:
а) для многоквартирных жилых домов:
минимальное - 3,
максимальное - 16;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.3.4.В пункте 2 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.3.5.Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей:
а) для многоквартирных жилых домов:
минимальное - 3,
максимальное - 16;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 20.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.3.6.В пункте 3 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.3.7.Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений:
минимальное - 1,
максимальное - 5;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м."
1.3.8.В пункте 4 во Вспомогательных видах использования исключить абзац
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
1.3.9.В пункте 4 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
1.3.10.В пункте 4 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.3.11.Пункт 4 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений:
минимальное - 1,
максимальное - 5;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 40.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.3.12.В пункте 5 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
1.3.13.В пункте 5 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.3.14.Пункт 5 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений:
минимальное - 1,
максимальное - 5;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 40.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.3.15.В пункте 6 во Вспомогательных видах использования исключить абзац
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
1.3.16.В пункте 6 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
1.3.17.В пункте 6 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.3.18.Пункт 6 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений:
минимальное - 1,
максимальное - 10;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 20.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.4.В статье 30 Правил:
1.4.1.В пунктах 1 - 4 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацами следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
1.4.2.В пункте 1 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.4.3.Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Предельное количество надземных этажей:
а) для многоквартирных жилых домов:
минимальное - 6,
максимальное - 16;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.4.4.В пункте 2 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.4.5.Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
3. Предельное количество надземных этажей:
а) для многоквартирных жилых домов - минимальное - 3;
максимальное - 5;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.4.6.В пункте 3 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.4.7.Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей:
а) для жилых домов - максимальное - 3;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.4.8.Пункт 2 Примечаний изложить в следующей редакции:
"Высота для всех вспомогательных строений - высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли - не более 7 м;
- до конька скатной кровли - не более 7 м;
- шпили, башни, флагштоки - не более 12 м."
1.4.9.В пункте 4 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.4.10.Пункт 4 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка для жилых домов усадебного типа - 400 кв. м.
2. Максимальная площадь земельного участка для жилых домов усадебного типа - 1000 кв. м.
3. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
4. Предельное количество надземных этажей жилых домов - максимальное - 3, для иных зданий, строений, сооружений - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
6. Минимальный процент озеленения земельного участка - 30.
7. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
8. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.
9. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м.
10. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
10.1. От границ соседнего участка до:
- основного строения - 3 м;
- хозяйственных и прочих строений - 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
10.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, Санитарными правилами содержания населенных мест (N 469080).
11. Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется решетчатым ограждением высотой не более 2-х метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2-х метров со стороны улицы.".
1.5.В статье 31 Правил:
1.5.1.Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 20.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м."
1.5.2.Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальные размеры земельного участка для кладбища традиционного захоронения - 2 400 кв. м на 1 тыс. чел.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 2.
3. Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65.
4. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
5. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.5.3.Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 2.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.6.В статье 32 Правил:
1.6.1.В пункте 1 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.6.2.Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства промышленных объектов определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 7.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.6.3.В пункте 2 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.6.4.Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства промышленных объектов определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.6.5.В пункте 3 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.6.6.Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства промышленных объектов определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.6.7.В пункте 4 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.6.8.Пункт 4 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.6.9.В пункте 5 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.6.10.Пункт 5 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.7.В статье 33 Правил:
1.7.1.Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.7.2.Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 метров.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 метра.".
1.7.3.Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
1.8.В статье 34 Правил:
1.8.1.Пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.".
1.8.2.В пункте 2 раздел "Параметры использования земельных участков" исключить.
1.8.3.Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 2.
3. Минимальный процент озеленения земельного участка - 93.
4. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
1.8.4.В пункте 3 раздел "Параметры использования земельных участков" исключить.
1.8.5.Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 2.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 65.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
1.8.6.Пункт 4 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 60.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
1.8.7.Пункт 5 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 2.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 65.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
1.9.В статье 35 Правил:
1.9.1.В пункте 1 раздел "Параметры застройки" исключить.
1.9.2.Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
7. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
7.1. От границ соседнего участка до:
- основного строения - 3 м;
- хозяйственных и прочих строений - 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
7.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СН 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
Примечания:
1.Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м.
2.Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается.".
1.9.3.Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальная площадь земельного участка не регламентируется.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не регламентируется.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
1.9.4.Пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.".
1.10.Приложение N 1 к Правилам изложить согласно приложению N 1 к настоящему решению (не приводится).
1.11.Приложение N 2 к Правилам изложить согласно приложению N 2 к настоящему решению (не приводится).
2.Опубликовать решение в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города
А.В.Климов
Председатель городской Думы
С.Я.Баженова