Решение от 21.06.2016 г № 334
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск", с учетом рассмотрения протоколов публичных слушаний и заключения Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск" о результатах таких публичных слушаний, Хабаровская городская Дума решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:
1.1.В статье 7:
1) изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020206:36 к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 согласно приложению 1 к настоящему решению (не приводится);
2) изменить границы территориальных зон с отнесением территории в границах ул. Совхозной проектируемых улиц - пер. Брянского к зоне смешанной жилой застройки Ж-3 в соответствии с документацией по планировке территорий, утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 20.07.2015 N 2516, согласно приложению 2 к настоящему решению (не приводится);
3) изменить границы территориальных зон с отнесением территории по ул. Автобусной - Владивостокскому шоссе к зоне смешанной жилой застройки Ж-3 согласно приложению 3 к настоящему решению (не приводится);
4) изменить границы территориальных зон с отнесением территории к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 в соответствии с документацией по планировке территории в границах ул. Ташкентской - Владивостокского шоссе - ул. Краснореченской - ул. Артемовской, утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 10.11.2011 N 3711, согласно приложению 4 к настоящему решению (не приводится);
5) изменить границы территориальных зон с отнесением кадастрового квартала 27:23:0040228 к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2, кадастрового квартала 27:23:0040229 к зоне рекреационно-общественной Р-3 и зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 в соответствии с Генеральным планом городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению 5 к настоящему решению (не приводится);
6) изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка N 59, определенного документацией по планировке территории в границах ул. Юнгов - ул. им. Морозова П.Л. - ул. Флегонтова - Амурской протоки, утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 11.09.2013 N 3569, к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В согласно приложению 6 к настоящему решению (не приводится);
7) изменить границы территориальных зон с отнесением к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 земельных участков в соответствии с документацией по планировке территории в границах пер. Благовещенского ул. Немировича-Данченко, утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 17.12.2013 N 5426, согласно приложению 7 к настоящему решению (не приводится);
8) изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:1060 к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 в соответствии с Генеральным планом городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению 8 к настоящему решению (не приводится);
9) изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0041224:388, 27:23:0041224:387, 27:23:041224:144, 27:23:041224:148 к зоне коммерческой активности ЦК согласно приложению 9 к настоящему решению (не приводится);
10) изменить границы территориальных зон с отнесением части подэлемента планировочной структуры 186/2, выделенного проектом планировки Индустриального района, утвержденного постановлением администрации города Хабаровска от 08.09.2015 N 3182, к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 в соответствии с Генеральным планом городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению 10 к настоящему решению (не приводится);
11) изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков кадастровыми номерами 27:23:0020201:54, 27:23:0020201:124, 27:23:0020201:126, 27:23:0020201:137 к зоне складирования и оптовой торговли К-1 в соответствии с Генеральным планом городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению 11 к настоящему решению (не приводится).
1.2.В статье 8 изменить границы санитарно-защитных зон в соответствии с Генеральным планом городского округа "Город Хабаровск", утвержденным решением Хабаровской городской Думы от 21.04.2015 N 97, согласно приложению 12 к настоящему решению (не приводится).
1.3.В статье 10:
1) подпункт 8.1.6 пункта 8 после слова "видеостудия" дополнить словом "баня";
2) пункт 20 дополнить подпунктом 20.2.21 следующего содержания: "20.2.21. Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей".
1.4.В статье 11:
1) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Место расположения, площадь, границы земельного участка, вид и параметры разрешенного использования земельного участка для размещения объекта инженерно-технического обеспечения, для которого требуется отдельный земельный участок, определяются в соответствии с документацией по планировке территории, подготавливаемой на основании Генерального плана городского округа, настоящих Правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, требованиями санитарных и технических норм и правил";
2) в пункте 13 слово "гражданами" исключить;
3) дополнить пунктами 15 - 16 следующего содержания:
"15. Минимальные размеры земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения блокированных жилых домов, соответствующих описанию классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, определяются проектом межевания территории, подготавливаемого в соответствии с Градостроительным кодексом, при этом максимальное количество надземных этажей принимается не выше трех, минимальные отступы от границ земельного участка в местах общих стен с соседними жилыми домами (соседними блоками) не нормируются.
16. Для предоставления земельных участков в целях их комплексного освоения максимальные размеры земельных участков не нормируются".
2.Контроль за исполнением решения возложить на комитет по городскому хозяйству Хабаровской городской Думы (Стеблевский В.И.) и заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.
3.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Мэр города
А.Н.Соколов
Председатель Думы
С.Н.Савков