Постановление от 07.10.2016 г № 3465
О заключении концессионного Соглашения, предметом которого является создание новых и реконструкция существующих объектов недвижимого и движимого имущества, которые будут представлять собой "Туристический комплекс "Летний домик в с. Рощино", и осуществление деятельности по организации отдыха, развлечений граждан и туризма с использованием объекта соглашения"
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", постановлением мэра города Хабаровска от 18.08.2008 N 2413 "Об утверждении Положения о порядке регулирования отношений, возникающих в процессе реализации Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", и об установлении порядка определения концессионной платы", протоколом комиссии по подведению итогов размещения предложения о заключении концессионного соглашения от 04.10.2016 администрация города постановляет:
1.Заключить концессионное соглашение в отношении недвижимого имущества - нежилое здание лит. С, по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, ул. Мостовая, 26; нежилое здание лит. У, по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, ул. Мостовая, 26, предметом которого является создание новых и реконструкция существующих объектов недвижимого и движимого имущества, которые будут представлять собой "Туристический комплекс "Летний домик в с. Рощино", и осуществление деятельности по организации отдыха, развлечений граждан и туризма с использованием объекта соглашения.
2.На основании протокола комиссии по подведению итогов размещения предложения о заключении концессионного соглашения от 04.10.2016, указанного в пункте 1 настоящего постановления, концессионное соглашение заключить в соответствии с частью 4.10 статьи 37 Федерального закона от 21.05.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" без проведения конкурса с ОАО "Хабаровский аэропорт", выступившим с инициативой заключения концессионного соглашения.
3.Утвердить существенные условия концессионного соглашения, установленные в предложении ОАО "Хабаровский аэропорт" о заключении концессионного соглашения от 22.07.2016 N 5353-1.1.37:
3.1.Обязательства концессионера по созданию и реконструкции объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания и реконструкции:
- разработать за свой счет проектно-сметную документацию в отношении реконструкции и создания (строительства) Объектов Соглашения в срок не более четырех месяцев со дня передачи концессионеру земельного участка;
- за свой счет реконструировать и создать в соответствии с проектно-сметной документацией, ввести в эксплуатацию объект соглашения в срок до 01.11.2018.
3.2.Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением:
эксплуатировать объект концессионного соглашения в целях осуществления деятельности по организации отдыха, развлечений граждан и туризма;
- осуществлять деятельность по содержанию объекта соглашения, поддерживать объект соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта в течение всего срока действия концессионного соглашения;
- предоставлять 50%% скидку на посещение объекта соглашения детям, оставшимся без попечения родителей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- учитывать объект соглашения на своем балансе и производить соответствующие начисления амортизации;
- после прекращения действия концессионного соглашения (в том числе после истечения срока его действия) передать объект соглашения, а также оборудование и инвентарь Концеденту в порядке, предусмотренном концессионным соглашением.
3.3.Срок действия концессионного соглашения - до 31.12.2065.
3.4.Описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта концессионного соглашения:
Общая площадь земельного участка составляет 7013 кв. м;
Проектируемые в процессе реализации концессионного соглашения здания, сооружения и элементы благоустройства:
- летний домик в с. Рощино в китайском стиле (подлежит созданию), общая площадь - 160 кв. м, площадь застройки - 150 кв. м, строительный объем - 500 кв. м;
- летнее открытое кафе (подлежит созданию), общей площадь - 36 кв. м, площадь застройки - 36 кв. м, строительный объем - 100 кв. м;
- магазин сувенирных подарков (реконструкция нежилого здания лит. У), общая площадь - 36 кв. м, площадь застройки - 36 кв. м, строительный объем - 100 кв. м;
- биотуалеты (подлежат созданию), общая площадь - 60 кв. м, площадь застройки - 60 кв. м, строительный объем - 180 кв. м;
- закрытая смотровая площадка (реконструкция нежилого здания лит. С);
- автостоянка на 17 машино-мест под легковые автомобили, 2 машино-места под автобусы, площадь покрытий - 1100 кв. м, бордюр - 180 п. м;
- покрытие пешеходных дорожек, площадок, площадь покрытий брусчаткой - 1715 кв. м, бордюр - 350 п. м;
- озеленение территории, площадь покрытий партерным газоном - 2900 кв. м;
3.5.Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения - не позднее 15 календарных дней с даты подписания концессионного соглашения.
3.6.Договор аренды земельного участка под объектом концессионного соглашения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, должен быть заключен с концессионером не позднее чем через шестьдесят дней со дня подписания концессионного соглашения.
3.7.Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения - осуществление деятельности по организации отдыха, развлечений граждан и туризма с использованием объекта соглашения в срок до 31.12.2065 в соответствии с условиями концессионного соглашения.
3.8 Способом обеспечения концессионером обязательств по концессионному соглашению перед концедентом является страхование риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению. Размер обеспечения исполнения обязательств по созданию объекта концессионного соглашения составляет 1 231 712 (один миллион двести тридцать одна тысяча семьсот двенадцать) рублей (10%% от объема инвестиций в создание объекта соглашения).
3.9.Размер концессионной платы за пользование муниципальным имуществом установлен в твердой сумме платежей и определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости концессионной платы. При этом, концессионная плата устанавливается с применением понижающего коэффициента 0,1 к сумме оценки рыночной стоимости концессионной платы за объект концессионного соглашения, как к реконструируемому объекту.
Концессионная плата начисляется концессионеру ежемесячно, уплачивается концессионером ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным.
Размер концессионной платы в год с НДС составляет:
- за нежилое здание лит. С, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Рощино, ул. Мостовая, д. 26, в размере 46 356 рублей;
- за нежилое здание лит. У, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Рощино, ул. Мостовая, д. 26, в размере 45 312 рублей.
3.10.Объем инвестиций в реконструкцию и создание объекта соглашения, его укомплектования оборудованием и инвентарем составляет не менее 12 317 120 (двенадцать миллионов триста семнадцать тысяч сто двадцать) рублей.
3.11.Состав объектов недвижимого имущества, передаваемых Концессионеру в рамках концессионного соглашения:
- нежилое здание лит. С, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Рощино, ул. Мостовая, д. 26, общей площадью 15,6 кв. м, материал стен - кирпич;
- нежилое здание лит. У, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Рощино, ул. Мостовая, д. 26, общей площадью 43 кв. м, материал стен - сборно-щитовые.
3.12.Обязательства по подготовке территории, необходимой для создания, реконструкции объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, возлагаются на концессионера.
3.13.В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по инициативе или вине концедента, он обязан возместить концессионеру затраты, произведенные им в рамках выполнения концессионного соглашения, или стоимость созданного имущества, которое переходит в собственность концедента в части, которая не была компенсирована концессионером, в результате реализации концессионного соглашения.
4.Концессионер должен отвечать требованиям, предусмотренным частью 4.11 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
5.Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска (Ганичев Д.С.):
5.1.Заключить в установленном порядке концессионное соглашение в отношении объекта соглашения, установленного в пункте 1 настоящего постановления, с ОАО "Хабаровский аэропорт", выступившим с инициативой заключения концессионного соглашения.
5.2.Заключить с концессионером договор аренды земельного участка на период концессионного соглашения в сроки и порядке, установленные в концессионном соглашении.
6.Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
7.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города - директора департамента муниципальной собственности Ганичева Д.С.
Мэр города
А.Н.Соколов