Постановление от 20.04.2012 г № 179

Об утверждении административного регламента предоставления администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края муниципальной услуги «Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения „Рабочий поселок Ванино“, собственникам объектов недвижимости на территории городского поселения „Рабочий поселок Ванино“ Ванинского муниципального района Хабаровского края»

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО"
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2012 г. N 179
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО" ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО",
СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО"
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ"
В соответствии с Концепцией административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, одобренной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 года N 1789-р, Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", распоряжением главы городского поселения от 28 июля 2010 года N 108-р "О регламенте администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края", Уставом городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, в целях регламентации административных процедур и административных действий при предоставлении администрацией городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края муниципальной услуги по осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края администрация городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края постановляет:
1.Утвердить административный регламент предоставления администрацией городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края муниципальной услуги "Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино", собственникам объектов недвижимости на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края" согласно приложению.
2.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на сайте администрации городского поселения.
3 Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава администрации
городского поселения
М.З.Губайдулин
Приложение
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
от 20 апреля 2012 г. N 179
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО" ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ (ДАЛЕЕ ПО ТЕКСТУ - АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ (ФУНКЦИИ)
"ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК
ВАНИНО", СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО"
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ"
1.Общие положения
1.1.Цель создания административного регламента.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги (функции) "Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино", собственникам объектов недвижимости на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения администрацией городского поселения "Рабочий поселок Ванино" данной муниципальной услуги (функции), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при продаже земельных участков, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур).
1.2.Категории заявителей.
Заявителями на предоставление муниципальной услуги (функции) "Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино, собственникам объектов недвижимости на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края" являются физические и юридические лица, собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (далее - заявители).
1.3.Получение заявителями информации по вопросам предоставления муниципальной услуги (функции) "Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино", собственникам объектов недвижимости на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края" (далее - муниципальная услуга (функция), в том числе о ходе ее исполнения, осуществляется:
1.3.1.Путем размещения на информационном стенде администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", на официальном Интернет-портале городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в сети Интернет, в средствах массовой информации.
1.3.2.Путем индивидуального устного или письменного информирования заявителей. Индивидуальное устное или письменное информирование заявителей производится после ознакомления с настоящим Регламентом (см. пункт 1.3.1).
1.3.2.1.Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистами отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края при обращении заявителей за информацией лично или по телефону, а также начальником отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края.
1.3.2.2.Письменное информирование при обращении заявителей в администрацию городского поселения "Рабочий поселок Ванино" осуществляется путем направления ответов, подготовленных специалистами отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, почтовым отправлением или посредством размещения на официальном Интернет-портале городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
1.3.3.Путем публичного информирования, которое осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее - СМИ), путем опубликования информационных материалов в СМИ, включая Интернет-портал городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
2.Стандарт муниципальной услуги (функции)
2.1.Наименование муниципальной услуги (функции) - "Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино", собственникам объектов недвижимости на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края".
2.2.Исполнители и соисполнители муниципальной услуги (функции):
2.2.1.Исполнителем муниципальной услуги (функции) является отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино").
Адрес: 682860, Хабаровский край, Ванинский район, п. Ванино, ул. 4-я Линия, д. 1, кабинет 15.
Контактные телефоны специалистов отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино": 76869, 76801.
Контактный телефон начальника отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино": 76801.
Адрес электронной почты: posvan@gp.vanino.ru.
График работы отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" с заявителями: вторник, четверг - с 14-00 до 18-00.
2.2.2.Соисполнителями муниципальной услуги (функции) являются:
2.2.2.1.Отдел правового, кадрового и организационного обеспечения администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в части:
- приема заявления от заявителя и его регистрации в день поступления;
- передачи заявления с резолюцией главы администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" либо уполномоченного им должностного лица в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" для исполнения;
- распечатки постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" на номерном бланке;
- регистрации принятого городского поселения "Рабочий поселок Ванино" либо уполномоченного им должностного лица правового акта (постановления);
- размножения постановления городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в количестве, необходимом для исполнения муниципальной услуги (функции).
Адрес: 682860, Хабаровский край, Ванинский район, п. Ванино, ул. 4-я Линия, д. 1, кабинеты 1, 6, 7.
Контактные телефоны: 76870, 72250.
Адрес электронной почты: posvan@gp.vanino.ru.
2.3.Описание результатов выполнения муниципальной услуги (функции):
Результатом выполнения муниципальной услуги (функции) является принятие постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" и заключение договора купли-продажи земельного участка (далее - Договор), а в случае продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино", - исключение его из Реестра муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
2.4.Сроки исполнения муниципальной услуги (функции).
2.4.1.Общий срок исполнения муниципальной услуги (функции) установлен в разделе 3 настоящего Регламента. При наличии полного комплекта документов в соответствии с приложением 1 к настоящему Регламенту срок оказания муниципальной услуги (функции) не может превышать 2 месяцев с даты регистрации заявления в отделе правового, кадрового и организационного обеспечения администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
2.4.2.Если по каким-либо причинам для исполнения муниципальной услуги (функции) необходимо запросить соответствующие исполнительные органы государственной власти или государственные учреждения на предмет уточнения сведений о земельном участке (в том числе в случае, когда в представленных документах название объекта недвижимости отличается от наименования, указанного в документе, подтверждающего факт его отчуждения из государственной или муниципальной собственности), срок исполнения муниципальной услуги (функции) продлевается до получения ответа.
2.5.Правовые основания для исполнения муниципальной услуги (функции).
Исполнение муниципальной услуги (функции) осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Приказом Минэкономразвития РФ от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
2.6.Перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для исполнения муниципальной услуги (функции), приведен в приложении 1 к настоящему Регламенту.
2.7.Основаниями для отказа в приеме заявления с приложением документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги (функции), являются:
- несоответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим Регламентом;
- наличие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.
2.8.Основания для отказа либо приостановления исполнения муниципальной услуги (функции).
2.8.1.Основаниями для отказа исполнения муниципальной услуги (функции) являются изъятие земельного участка из оборота, ограничения земельного участка в обороте, при которых на него распространяются запреты на отчуждение, установленные федеральным законодательством.
2.8.2.Основаниями для приостановления исполнения муниципальной услуги (функции) являются:
- возникновение сомнений в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также несоответствия сведений, указанных в представленных документах, требованиям и нормам действующего законодательства;
- наличие задолженности по арендным платежам за землю, если ранее по заявленному участку у заявителя был заключен Договор аренды земельного участка, и отказ от ее погашения;
- отсутствие платежей за фактическое использование земельного участка в случаях, когда право собственности на объекты недвижимости, расположенные на заявленном участке, было зарегистрировано, при этом право на землю не было оформлено в соответствии с действующим законодательством, и отказ от их погашения. Период оплаты за фактическое использование земельного участка определяется с даты регистрации права собственности объекта недвижимости, расположенного на участке, до даты регистрации права собственности на земельный участок.
2.9.Исполнение муниципальной услуги (функции) осуществляется бесплатно.
2.10.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги (функции) и при получении результата предоставления муниципальной услуги (функции) не может превышать 30 минут.
2.11.Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги (функции) не может превышать 15 минут.
2.12.Требования к месту предоставления муниципальной услуги (функции).
На информационном стенде, рядом с кабинетом 15 в здании администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" размещается следующая обязательная информация:
- режим работы отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" и график приема посетителей специалистами отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино";
- номер кабинета, где осуществляется прием и информирование заявителей;
- фамилия, имя, отчество и должность специалиста отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", осуществляющего прием и информирование заявителей;
- номер телефона, адрес электронной почты городского поселения "Рабочий поселок Ванино" и отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино";
- перечень документов, прилагаемых к заявлению о продаже земельного участка;
- образцы заполнения документов для осуществления муниципальной функции;
- адрес официального Интернет-портала городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в сети Интернет.
Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее N 18), без исправлений, наиболее важные места выделяются другим шрифтом.
Помещения кабинетов отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" оборудованы столами и стульями, предназначенными для заявителей.
2.13.Требования к сведениям о материалах, размещаемых в сети Интернет.
Официальный Интернет-портал городского поселения "Рабочий поселок Ванино" содержит:
- адрес, номер кабинета, номер телефона, где осуществляются прием и информирование заявителей (заинтересованных лиц) в предоставлении земельного участка;
- перечень документов, необходимых заявителю для предоставления земельного участка.
2.14.Требования к форме предоставления информации о муниципальной услуге (функции).
Основными требованиями к информированию заявителей являются:
- достоверность предоставляемой информации;
- четкость в изложении информации;
- полнота информирования;
- наглядность форм предоставляемой информации;
- удобство и доступность получения информации;
- оперативность предоставления информации.
Для получения информации о муниципальной услуге (функции) заявители обращаются:
- лично в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино";
- по телефону в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
2.15.Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц.
Специалист отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", осуществляющий индивидуальное устное информирование в соответствии с графиком приема посетителей, размещенным на информационном стенде, принимает все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов.
Индивидуальное устное информирование каждого заявителя специалист отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" осуществляет не более 10 минут.
При ответе на телефонные звонки специалист отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино". Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования специалист отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).
При устном обращении заявителей по телефону или лично специалисты отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если специалист отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", к которому обратился заявитель, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заявителю обратиться письменно либо назначить другое удобное для заявителя время для получения информации.
В случае, если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, специалист отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заявителю обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заявителя время для устного информирования в часы приема.
Если устная информация о муниципальной услуге (функции) при обращении в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" не удовлетворяет заявителей, указанные лица в письменном виде обращаются в администрацию городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
Ответ на письменное обращение заявителя предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается главой администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой либо через сеть Интернет в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заявителя.
При индивидуальном письменном информировании ответ о порядке осуществления муниципальной услуги (функции) направляется заявителю в течение 30 рабочих дней со дня поступления обращения заявителей, заинтересованных лиц.
Информация по письменному запросу, направленная через сеть Интернет, размещается на официальном Интернет-портале администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в течение десяти рабочих дней со дня поступления обращения заявителя.
Специалист отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" не вправе осуществлять консультирование заявителей, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях осуществления муниципальной услуги (функции) и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.
3.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1.Прием заявления от заявителя для исполнения муниципальной услуги (функции).
3.1.1.Началом исполнения муниципальной услуги (функции) является поступление в отдел правового, кадрового и организационного обеспечения администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" заявления заявителя с комплектом документов согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.
При личном обращении при подаче заявления на втором экземпляре такого заявления инспектор-делопроизводитель отдела правового, кадрового и организационного обеспечения администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", осуществляющий прием, проставляет отметку о принятии заявления с указанием даты представления (время, необходимое для обработки заявления - не более 20 минут).
В случае, если заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).
3.1.2.Заявление с прилагаемыми к нему документами (далее - Заявление) передается инспектором-делопроизводителем отдела правового, кадрового и организационного обеспечения администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" главе администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" или уполномоченному им должностному лицу для наложения резолюции и определения ответственного исполнителя по поступившему Заявлению.
3.1.3.Далее инспектор-делопроизводитель отдела правового, кадрового и организационного обеспечения администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" передает поступившее Заявление в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" с проставлением отметки об этом в журнале входящей корреспонденции.
3.1.4.Продолжительность и максимальный срок выполнения процедуры - не более трех рабочих дней.
3.2.Обработка поступившего Заявления в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
3.2.1.При поступлении Заявления в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в течение одного рабочего дня передается начальнику земельного отдела (в его отсутствие - заместителю начальника отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" либо должностному лицу, исполняющему обязанности, отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства).
3.2.2.В течение двух рабочих дней начальник отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" назначает ответственного исполнителя по данному заявлению (далее - исполнитель).
3.2.3.Исполнитель в течение трех рабочих дней с момента получения Заявления осуществляет проверку представленных документов на соответствие их установленным настоящим Регламентом требованиям по комплектности, правильности оформления, достоверности и готовит свои предложения начальнику отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" о возможности продажи земельного участка на основании представленных заявителем документов или о возврате документов ввиду несоответствия их установленным требованиям, или о приостановлении исполнения муниципальной услуги (функции) на срок до 2-х месяцев.
3.2.4.Начальник отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в течение трех рабочих дней рассматривает предложения исполнителя об отказе в продаже земельного участка либо о приостановлении исполнения муниципальной услуги (функции), если предоставленные документы имеют предусмотренные действующим законодательством признаки оснований для принятия такого решения.
3.2.5.Начальник отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" вправе запросить соответствующие исполнительные органы государственной власти или государственные учреждения на предмет уточнения сведений о земельном участке (в том числе в случае, когда в представленных документах название объекта недвижимости отличается от наименования, указанного в документе, подтверждающего факт его отчуждения из государственной или муниципальной собственности).
В этих случаях дальнейшее рассмотрение Заявления откладывается до получения ответов на вышеуказанные запросы, а исполнитель готовит в адрес заявителя соответствующее письмо.
3.2.6.В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка начальник отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" поручает исполнителю подготовить заявителю отказ в письменной форме в течение трех рабочих дней.
Письменный отказ должен содержать мотивированные замечания о причинах невозможности продажи земельного участка на основании представленных заявителем документов и предложения по их устранению.
3.2.7.Заявитель может обжаловать отказ в продаже земельного участка путем письменного обращения к главе администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" или в судебном порядке.
3.2.8.В случае принятия решения о продаже земельного участка исполнитель (при необходимости) в течение шести рабочих дней готовит проект постановления администрации района о продаже земельного участка (далее - Постановление) и проект Договора не менее чем в трех экземплярах и передает вместе с листком согласования инспектору-делопроизводителю земельного отдела администрации района или лицу, его замещающему в период отсутствия.
При продаже земельного участка в собственность цена выкупа земельного участка определяется в соответствии с действующим законодательством.
3.3.Подписание проекта Постановления и проекта Договора главой администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" и регистрация Постановления в отделе правового, кадрового и организационного обеспечения администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
3.3.1.Поступивший в отдел правового, кадрового и организационного обеспечения администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" проект Постановления распечатывается на номерном бланке и вместе с проектом Договора передается на подпись главе администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
3.3.2.После подписания главой администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Договора и Постановления, в течение пяти рабочих дней изготавливаются копии Постановления в количестве, указанном в листе рассылки к постановлению, и передаются вместе с тремя экземплярами Договоров в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
3.3.3.Продолжительность и максимальный срок выполнения процедуры - не более шести рабочих дней.
3.4.Выдача документов и проведение контроля по поступлению оплаты выкупной цены.
3.4.1.Исполнитель в течение трех рабочих дней:
3.4.1.1.Прошивает Договоры (не менее чем в трех экземплярах).
3.4.1.2.Подготавливает соответствующее обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о регистрации Договора.
3.4.1.3.Приглашает заявителя для ознакомления и подписания Договора.
Заявителем при подписании Договора предъявляется документ, удостоверяющий личность, а уполномоченным представителем заявителя дополнительно предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность, подтверждающая его полномочия на подписание Договора.
3.4.1.4.Вручает заявителю один экземпляр Договора для оплаты выкупной цены земельного участка, при необходимости предоставляет соответствующие разъяснения о платежах и о сроках внесения платежей.
Оплата выкупной цены заявителем должна быть оплачена в течение двух недель с даты заключения Договора.
Отведенный заявителю срок оплаты выкупной цены земельного участка не входит в общий срок исполнения муниципальной услуги (функции).
3.4.1.5.По истечении трех дней, в случае, если заявитель не явился для подписания Договора, исполнитель готовит сопроводительное письмо за подписью главы администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" для отправления документов для подписания и оплаты по почте заказным письмом с уведомлением на адрес, указанный в Заявлении.
В случае, когда по каким-либо причинам документы возвращаются, дальнейшие действия по исполнению муниципальной услуги (функции) приостанавливаются до обращения заявителя.
3.4.2.После оплаты выкупной цены исполнитель передает прошитые Договоры инспектору-делопроизводителю отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" для внесения данных в поземельную книгу и присвоения соответствующего номера Договору и назначает день окончательной выдачи документов.
3.4.3.Инспектор-делопроизводитель отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в течение одного рабочего дня обеспечивает присвоение номера Договору, внесение данных по Договору в поземельную книгу, подписание экземпляров Договора у начальника отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" и в назначенный исполнителем день выдает заявителю два экземпляра Постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", три экземпляра Договора и соответствующее обращение в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Хабаровскому краю о регистрации Договора для дальнейшей регистрации в соответствии с действующим законодательством.
При получении вышеуказанных документов лично заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заявителя дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение Документов.
За получение документов заявитель расписывается в поземельной книге.
Документы, предоставляемые заявителю по почте, направляются по адресу отправителя, указанному в Заявлении, заказным письмом с уведомлением.
3.4.4.Заявитель за свой счет обеспечивает государственную регистрацию Договора купли-продажи земельного участка в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Хабаровскому краю.
Заявитель обязан представить один экземпляр зарегистрированного Договора в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
4.Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
4.1.Орган муниципального контроля, его должностные лица в случае ненадлежащего исполнения муниципальной услуги, служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
4.2.Органы муниципального контроля осуществляют контроль за исполнением должностными лицами служебных обязанностей, ведут соответствующие служебные расследования и принимают в соответствии с законодательством РФ меры в отношении таких должностных лиц.
5.Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной услуги (функции) на основании настоящего Регламента
5.1.Досудебное обжалование.
Заявители могут обратиться с жалобой (обращением) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе выполнения муниципальной услуги (функции) на основании настоящего Регламента, устно или письменно.
Основанием для начала досудебного обжалования является поступление жалобы (обращения) в администрацию городского поселения "рабочий поселок Ванино", поступившей лично от заявителя (уполномоченного им лица) или направленной в виде почтового отправления.
Должностные лица администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в установленные для приема дни и время проводят личный прием заявителей (уполномоченных ими лиц).
Информирование заявителей (уполномоченных ими лиц) о днях и времени приема, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве лица, осуществляющего прием, проводится специалистом отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", ответственным за исполнение муниципальной услуги (функции), при личном обращении или с использованием средств телефонной связи, а также по номерам телефонов, которые размещаются на официальном Интернет-портале городского поселения "Рабочий поселок Ванино" в сети Интернет и информационных стендах администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино".
В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", заявителю дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.
Срок рассмотрения жалобы не должен превышать тридцати дней с момента ее регистрации. В исключительных случаях, в том числе при направлении запроса государственным органам и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов, глава администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино", иное уполномоченное на то должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на тридцать дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заявителя.
Письменная жалоба (обращение) в обязательном порядке должна содержать наименование органа местного самоуправления, в которое направляется письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также фамилию, имя, отчество заявителя (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, суть предложения, заявления или жалобы, личную подпись и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов к письменному обращению прилагаются документы и материалы либо их копии.
Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
Если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.
Заявителю (уполномоченному им лицу) направляется сообщение о рассмотрении по существу поставленных в жалобе (обращении) вопросов, принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением. Ответ направляется по почтовому адресу, указанному в жалобе (обращении).
Все жалобы (обращения) об обжаловании действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, фиксируются в книге учета обращений с указанием принятых решений.
5.2.Судебное обжалование.
Судебное обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Приложение N 1
к Регламенту
предоставления администрацией городского
поселения Рабочий поселок Ванино" Ванинского
муниципального района Хабаровского края
(далее по тексту - администрация городского
поселения) муниципальной услуги (функции)
"Продажа земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности городского
поселения "Рабочий поселок Ванино",
собственникам объектов недвижимости
на территории городского поселения
"Рабочий поселок Ванино" Ванинского
муниципального района Хабаровского края"
Главе администрации
городского поселения "Рабочий поселок Ванино"
_____________________________________________
От __________________________________________
(Ф.И.О. физического лица)
Домашний адрес:
_____________________________________________
Тел. раб. __________________ дом. ___________
ИНН _________________________________________
От __________________________________________
_____________________________________________
(полное наименование юридического лица)
Юридический адрес заявителя:
_____________________________________________
Расчетный счет:
_____________________________________________
наименование банка __________________________
Код по ОКПО _________________________________
Код по ОКОНХ ________________________________
ИНН _________________________________________
Тел. раб. ______________ факс _______________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу продать земельный участок, находящийся в государственной
неразграниченной собственности (в муниципальной собственности
муниципального образования), площадью _________________ кв. м, кадастровый
номер ___________________________, на котором расположен(ы) объект(ы)
недвижимости, принадлежащие _______________________________________________
____________________________________________________ на праве собственности
(наименование заявителя)
1.Сведения о земельном участке.
Земельный участок имеет следующие адресные реквизиты:
___________________________________________________________________________
город, село, и т.д. и иные адресные реквизиты
Категория земельного участка (данные кадастрового паспорта): ______________
Вид разрешенного использования (данные кадастрового паспорта): ____________
Ограничения и обременения в использовании земельного участка (данные
кадастрового паспорта):
___________________________________________________________________________
(сервитут, обременения по целевому назначению, наличия режимообразующих
объектов и т.п.)
Вид права, на котором используется земельный участок (либо такое право
отсутствует):
___________________________________________________________________________
аренда, постоянное (бессрочное) пользование
Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует
земельный участок _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
название, номер, дата выдачи, выдавший орган
На земельный участок ______________________ ограничения оборотоспособности,
(отсутствуют, присутствуют)
установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом
8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества" и иными федеральными законами (согласно данным
управления архитектуры и градостроительства администрации района).
2.Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1.Перечень объектов недвижимости:
N
Наименование
объекта
Собственник(и)
Реквизиты
правоустанавливающих
документов
Распределение
долей в праве
собственности на
объект недвижимости

--------------------------------
<*> заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости

    2.2. На земельном участке _______________________ объекты недвижимости,
                            (отсутствуют, присутствуют)
находящиеся в собственности иных лиц.

2.3.Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя(ей) _________________________________________________________________ основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права собственности на объекты недвижимости
3.Прилагаемые документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к настоящему Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копия документа, подтверждающего приватизацию находящегося на земельном участке объекта недвижимости;
- кадастровый паспорт или, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет до 01.03.2008;
- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В. 1 и В. 2, а также В. 3 и В. 4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);
- копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, или аренды испрашиваемого земельного участка на условиях, установленных земельным законодательством.
Все документы предоставляются в двух экземплярах

Заявитель _______________________________               ___________________
          Ф.И.О., должность представителя                     подпись
     юридического лица; Ф.И.О. физического лица
"___" ____________________ 20__ г.                      М.П.