Приложение к Постановлению от 16.12.2015 г № 4317 Порядок
Par725 Par725
ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ДОГОВОРА
на размещение нестационарного торгового объекта на
территории городского округа "Город Хабаровск"
г. Хабаровск "___" ______________ 20__ г.
От имени городского округа "Город Хабаровск" Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска в лице _____________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем "Уполномоченный орган", с одной стороны и ____________________________________________, в лице ___________________ действующего(-ей) на основании __________________, именуемое(-ый) в дальнейшем "Субъект торговли", с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
Par735 Par735
1.1. Уполномоченный орган предоставляет Субъекту торговли право
разместить нестационарный торговый объект _________________________________
(тип)
согласно согласованному проекту архитектурного внешнего облика (Далее -
Объект) для осуществления розничной торговли ______________________________
___________________________________________________________________________
(группа реализуемых товаров)
___________________________________________________________________________
на территории площадью ___ кв. м по адресному ориентиру и конкретному месту
размещения в соответствии с утвержденной Схемой размещения нестационарных
торговых объектов на территории городского округа "Город Хабаровск", а
Субъект торговли обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока
действия настоящего договора функционирование объекта на условиях и в
порядке, предусмотренных настоящим Договором и условиями аукциона:
___________________________________________________________________________
(место расположения объекта)
___________________________________________________________________________1.2.Настоящий договор заключен в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа "Город Хабаровск", утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от _________ N ___, с Субъектом торговли (протокол аукциона от _____________ по лоту N ______).
Par753 Par753
1.3.Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует с _________ 20__ года по __________ 20__ года.
2.Платежи и расчеты по договору
Par757 Par757
2.1.За размещение Объекта Субъект торговли уплачивают Уполномоченному органу плату ежемесячно, равными долями, путем деления годовой платы за размещение на 12 месяцев, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц путем перечисления на счет управления федерального казначейства по Хабаровскому краю.
Размер платы за размещение исчисляется в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от ________ N ____, и с учетом действующего Федерального законодательства и рассчитывается по настоящему договору нижеследующим образом:
Рn = УПКСЗ x Квз x S = ___________ руб. _______ коп.,
где:
Рn - размер годовой платы за размещение нестационарного торгового объекта, руб./год.
УПКСЗ - значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка;
S - площадь территории размещения нестационарных торговых объектов, кв. метров;
Квз - коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территории.
2.2.На момент заключения настоящего договора сумма платы за размещение Объекта в год составляет: _____________________________________
2.3.При изменении размера платы за размещение Объекта, а также при изменении методики расчета платы за размещение Объекта, реквизитов по уплате, в том числе кодов бюджетной классификации, Уполномоченный орган письменно уведомляет Субъекта торговли в 10-дневный срок с момента вступления в силу нормативного акта, внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется.
2.4.При неуплате Субъектом торговли платы за размещение Объекта в размере и сроки, установленные настоящим договором, Уполномоченный орган имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
2.5.Если после прекращения настоящего договора Субъект торговли не возвратил место размещения Объекта по передаточному акту, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата места плату в соответствии с пунктом 2.1.
3.Права и обязанности Сторон
3.1.Уполномоченный орган вправе:
3.1.1.Самостоятельно и с привлечением органов, наделенных функциями контроля, осуществлять контроль за размещением и эксплуатацией Объекта, за соблюдением Субъектом торговли условий аукциона, настоящего договора и требований нормативно-правовых актов, регулирующих размещение Объектов.
3.1.2.Вносить изменения и дополнения в договор по соглашению сторон при изменении действующего законодательства Российской Федерации, Хабаровского края и правовых актов города Хабаровска, регулирующих размещение нестационарных торговых объектов на территории городского округа "Город Хабаровск".
3.1.3.В случаях и порядке, которые установлены настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий настоящего договора.
3.2.Уполномоченный орган обязан:
3.2.1.Предоставить Субъекту торговли место для размещения Объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа "Город Хабаровск" по адресному ориентиру, указанному в пункте 1.1 настоящего договора, по передаточному акту.
3.2.2.Предоставить Субъекту торговли беспрепятственный доступ к территории, предоставленной в соответствии с п. 1.1 настоящего договора, для целей, связанных с размещением и эксплуатацией Объекта в соответствии с назначением и с соблюдением условий настоящего договора и требований нормативно-правовых актов, регулирующих размещение Объектов на территории городского округа "Город Хабаровск".
3.3.Субъект торговли имеет право:
3.3.1.Беспрепятственного доступа к территории, предоставленной в соответствии с п. 1.1 настоящего договора, для целей, связанных с размещением и эксплуатацией Объекта в соответствии с назначением и с соблюдением условий настоящего договора и требований нормативно-правовых актов.
Par783 Par783
3.3.2.При продаже Объекта иному субъекту с согласия Уполномоченного органа и уведомления Управления торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска осуществить переуступку прав по договору на размещение нестационарного торгового объекта в пределах срока действующего Договора с соблюдением условий настоящего Договора и требований нормативно-правовых актов, регулирующих размещение Объектов на территории городского округа "Город Хабаровск".
3.4.Субъект торговли обязан:
3.4.1.Своевременно и полностью вносить плату за размещение нестационарного торгового объекта, в размере и порядке, которые установлены настоящим договором.
Par786 Par786
3.4.2.Обеспечить размещение Объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, согласованным ДАСиЗ проектом нестационарного торгового объекта в срок, установленный аукционной документацией, до _______________________.
3.4.3.В письменной форме уведомить Управление торговли, питания и бытового обслуживания не позднее срока, указанного в п. 3.4.2, о готовности Объекта для организации его обследования приемочной комиссией.
3.4.4.Обеспечить беспрепятственный допуск в соответствии с пунктом 7.1.1 Порядка к Объекту и территории, предоставленной для его размещения, с целью их обследования на предмет соблюдения условий аукциона, Договора, действующего законодательства Российской Федерации.
Par789 Par789
3.4.5.Устранять недостатки (несоответствия), выявленные при обследовании объекта, и уведомить в соответствии с пунктом 3.1.2 Порядка в течение 30 дней после дня получения акта обследования для организации повторного обследования.
3.4.6.Не допускать эксплуатацию Объекта без акта приемочной комиссии.
3.4.7.Обеспечить использование Объекта по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора, с соблюдением условий настоящего договора и требований нормативно-правовых актов, регулирующих размещение Объектов.
Par792 Par792
3.4.8.Обеспечить сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров Объекта, определенных в согласованном ДАСиЗ проекте нестационарного торгового объекта, в течение установленного периода размещения.
Нести все расходы, связанные с размещением и эксплуатацией Объекта, а также с риском его случайного разрушения либо повреждения.
Par794 Par794
3.4.9.При осуществлении своей хозяйственной деятельности не допускать использование большей площади территории, чем предоставлено для размещения Объекта в соответствии с п. 1.1 настоящего договора.
3.4.10.Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов, образовавшихся в результате использования Объекта. Не допускать загрязнения, захламления места размещения Объекта.
3.4.11.При осуществлении своей хозяйственной деятельности с использованием Объекта обеспечить соблюдение требований Постановления Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 N 55 "Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации" санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. СП 2.3.6.1066-01" и "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. СанПиН 2.3.6.1079-01".
3.4.12.Соблюдать требования (запреты, ограничения) действующего законодательства в области торговой деятельности, в том числе в сфере розничной продажи алкогольной продукции и табачных изделий.
3.4.13.Предоставлять в Уполномоченный орган письменные уведомления об изменении сведений, указанных в разделе 7 настоящего Договора (с указанием новых сведений), в течение 10 (десяти) дней после дня таких изменений. При отсутствии уведомления об изменении сведений документы, связанные с исполнением Договора, направляются по последнему известному Уполномоченному органу адресу субъекта торговли и считается полученным.
3.4.14.В письменной форме не позднее, чем за один месяц уведомить Уполномоченный орган о прекращении торговой деятельности.
Par800 Par800
3.4.15.Своевременно демонтировать Объект за свой счет и своими силами с установленного места его расположения в течение 10 (десяти) дней с момента прекращения действия Договора передать предоставленное место Уполномоченному органу в надлежащем состоянии с восстановлением первоначального состояния.
Обязательство по передаче территории считается исполненным с момента подписания Уполномоченным органом передаточного акта.
Par802 Par802
3.4.16.Восстановить благоустройство предоставленной для размещения Объекта территории и прилегающей к ней территории, нарушенное при установке (демонтаже) Объекта, в течение 1 (одних) суток после производства работ по установке (демонтажу) Объекта.
4.Ответственность Сторон
4.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.В случае невнесения Субъектом торговли платы за размещение Объекта в размере и сроки, установленные настоящим Договором, субъект торговли уплачивает уполномоченному органу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
4.3.Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Субъекта торговли от выполнения принятых обязательств.
4.4.В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных в пункте 3.4.5 - 3.4.9, 3.4.15, 3.4.16 настоящего Договора, Субъект торговли уплачивает Уполномоченному органу в 100-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент взыскания.
4.5.Субъект торговли самостоятельно несет ответственность за ущерб (вред), причиненный третьим лицам при размещении Объектов и (или) при осуществлении торговой деятельности
4.6.Стороны освобождаются от обязательств по договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора
5.1.Изменение условий Договора, за исключением существенных условий Договора, допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
5.2.Прекращение действия договора происходит по окончании срока его действия, указанного в п. 1.3 настоящего договора, по соглашению сторон, оформленному в письменном виде, при досрочном расторжении договора, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5.3.Досрочное расторжение Договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
Досрочное расторжение договора возможно по решению суда, в том числе в случаях:
- прекращения Субъектом торговли деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- неоднократного (два и более раз) нарушения Субъектом торговли условий аукциона, по результатам которого заключен Договор;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
Par822 Par822
5.4.Договор расторгается в связи с односторонним отказом ДМС от его исполнения во внесудебном порядке в случаях:
5.4.1.Неисполнения Субъектом торговли обязательства по установке Объекта в установленный Договором срок.
5.4.2.Размещения и эксплуатации Субъектом торговли Объекта не в соответствии с условиями аукциона, утвержденной схемой размещения и согласованным ДАСиЗ проектом нестационарного торгового объекта.
5.4.3.Эксплуатации Субъектом торговли Объекта без акта приемочной комиссии.
5.4.4.Неисполнения обязательств по осуществлению в Объекте торговой деятельности, предусмотренной договором, на протяжении 15 дней подряд в течение срока размещения Объекта.
5.4.5.Невнесения более двух раз подряд в установленный Договором срок Субъектом торговли платы за размещение Объекта.
5.4.6.Смены Субъекта торговли, за исключением случая, предусмотренного п. 3.3.2 настоящего Договора.
Par829 Par829
5.4.7.При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Субъектом торговли пунктов 3.4.5, 3.4.8, 3.4.9 настоящего Договора.
5.4.8.В случаях принятия органом местного самоуправления следующих решений:
- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение Объекта препятствует осуществлению указанных работ;
- об использовании территории, занимаемой Объектом, для целей связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, организацией парковочных карманов;
- размещении объектов капитального строительства, в случае если нахождение Объекта препятствует их размещению;
- о заключении договора о развитии застроенных территорий в случае, если Объект находится в границах земельного участка, предоставленного по данному договору.
В случае досрочного прекращения действия договора по основаниям, предусмотренным подпунктом пункта 5.4.7 настоящего Договора, Уполномоченный орган обязан предложить Субъекту торговли свободное место для размещения Объекта, предусмотренное схемой размещения нестационарных торговых объектов, без проведения торгов на право заключения Договора на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого настоящего Договора.
5.5.При наступлении случаев, указанных в пункте 5.4 настоящего Договора, Уполномоченный орган направляет уведомление Субъекту торговли об отказе от договора на размещение нестационарного торгового объекта и досрочном его расторжении не менее чем за один месяц до момента расторжения соответствующего Договора.
6.Прочие условия
6.1.Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2.Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров.
Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в Арбитражном суде.
6.3.Настоящий договор составляется в ____ экземплярах.
6.4.Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.