Приложение к Постановлению от 11.08.2017 г № 1478 Перечень
Порядок предоставления молодым семьям — участницам муниципальной программы «Жилье для молодых семей на 2015 — 2020 годы» социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома
1.Настоящий порядок устанавливает правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, а также использования таких выплат.
2.Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
3.Право молодой семьи - участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Срок действия свидетельства составляет не более семи месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
4.Участницей программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 5 настоящего порядка;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
5.В настоящем порядке под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01.03.2005 по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
6.Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, утверждены постановлением Правительства Хабаровского края от 25.05.2011 N 149-пр "О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае".
7.Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
- 35%% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей (в том числе доля средств Хабаровского муниципального района составляет не более 10%%);
- 40%% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более, в том числе доля средств Хабаровского муниципального района составляет не более 10%%).
8.Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Хабаровскому муниципальному району.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи, являющихся гражданами Российской Федерации, и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Хабаровскому муниципальному району.
9.Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Хабаровскому муниципальному району устанавливается в размере средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Хабаровскому краю, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
10.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей) - по 18 кв. метров на одного человека.
11.Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Хабаровскому муниципальному району, определяемый в соответствии с пунктом 9 настоящего порядка;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 10 настоящего порядка.
12.Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
13.Для участия в программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящего порядка молодая семья подает в администрацию Хабаровского муниципального района (680007, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, каб. 301) следующие документы:
а) заявление (приложение N 1 к настоящему порядку) в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
14.Для участия в программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящего порядка молодая семья подает в администрацию Хабаровского муниципального района следующие документы:
а) заявление (приложение N 1 к настоящему порядку) в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство) - при незавершенном строительстве жилого дома;
д) копию кредитного договора (договор займа);
е) документы, подтверждающие, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 5 настоящего порядка на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте "д" настоящего пункта;
ж) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
15.Документы, предусмотренные пунктами 13, 14, 24 настоящего порядка, могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
16.Комиссия проверяет сведения, содержащиеся в документах, предусмотренных пунктом 13 либо 14 настоящего порядка. Комиссия имеет право затребовать у молодой семьи другие документы, имеющие значение при решении вопроса об участии молодой семьи в программе.
В 10-дневный срок с даты представления документов молодой семьей Комиссия принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы.
О принятом решении молодая семья письменно уведомляется секретарем Комиссии в 5-дневный срок.
17.Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей программы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 4 настоящего порядка;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 13 либо 14 настоящего порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
18.Повторное обращение с заявлением об участии в программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 17 настоящего порядка.
19.Молодая семья, признанная участницей программы, включается в список молодых семей - участниц подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы (далее - список молодых семей - участниц подпрограммы).
20.Порядок формирования списка молодых семей - участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка утверждены постановлением Правительства Хабаровского края от 25.05.2011 N 149-пр "О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае".
В первую очередь в указанный список включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.
21.КОЖД до 01 сентября года, предшествующего планируемому, представляет списки молодых семей - участниц подпрограммы, сформированные в соответствии с пунктом 20 настоящего порядка, в уполномоченный орган исполнительной власти Хабаровского края.
22.Уполномоченный орган исполнительной власти Хабаровского края утверждает сводный список молодых семей - участниц подпрограммы и в 10-дневный срок с даты утверждения списков доводит до администрации Хабаровского муниципального района лимиты бюджетных обязательств и выписку из утвержденного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
23.Секретарь Комиссии в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
24.Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства подает в администрацию Хабаровского муниципального района секретарю Комиссии заявление о выдаче свидетельства (приложение N 2 к настоящему порядку) и следующие документы:
- в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящего порядка - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" пункта 13 настоящего порядка;
- в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящего порядка - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" и "ж" пункта 14 настоящего порядка.
Комиссия проверяет содержащиеся в этих документах сведения. Комиссия имеет право затребовать у молодой семьи другие документы, имеющие значение при решении вопроса о выдаче молодой семье свидетельства.
25.Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:
а) нарушение установленного пунктом 24 настоящего порядка срока представления необходимых документов для получения свидетельства;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 24 настоящего порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) несоответствие жилого помещения, приобретаемого (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пунктов 31 - 33 настоящего порядка.
26.В течение одного месяца со дня получения уведомления о получении лимитов бюджетных ассигнований из бюджета Хабаровского края КОЖД производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, утвержденным уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края.
Уполномоченный орган исполнительной власти Хабаровского края может вносить в порядке, установленном постановлением Правительства Хабаровского края от 25.05.2011 N 149-пр "О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае", изменения в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, в случае, если молодые семьи - претенденты на получение социальных выплат не предоставили необходимые документы для получения свидетельства в установленный срок, или в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты, или по иным причинам не смогли воспользоваться социальной выплатой.
27.При возникновении у молодой семьи - участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в администрацию Хабаровского муниципального района заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления администрация Хабаровского муниципального района выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренной в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
28.Социальная выплата предоставляется молодой семье в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк), на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Молодая семья сдает свидетельство в банк в течение одного месяца с даты его выдачи. Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность владельцев свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк. Банк заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство молодой семье.
29.В течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств КОЖД проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем КОЖД в указанный срок письменно уведомляет банк.
30.Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или строительство жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.
31.Приобретаемое жилое помещение должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории Хабаровского края.
32.В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящего порядка общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящего порядка общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
33.Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами "г" и "е" настоящего положения, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в КОЖД секретарю Комиссии нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.
34.Социальная выплата считается предоставленной молодой семье с даты исполнения банком распоряжения о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящего порядка.
Предоставление социальной выплаты молодой семье является основанием для исключения данной молодой семьи из числа участников программы.
35.В случае, если молодая семья по какой-либо причине не смогла в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ей социальной выплаты, она представляет в КОЖД справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий на общих основаниях, в том числе на дальнейшее участие в программе на общих основаниях.