Постановление от 17.07.2017 г № 137

Об отклонении предложений постоянной комиссии по бюджету и экономическому развитию Комсомольской-на-Амуре городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре»

ГЛАВА ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2017 г. N 137
ОБ ОТКЛОНЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПОСТОЯННОЙ КОМИССИИ ПО БЮДЖЕТУ
И ЭКОНОМИЧЕСКОМУ РАЗВИТИЮ КОМСОМОЛЬСКОЙ-НА-АМУРЕ ГОРОДСКОЙ
ДУМЫ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 21 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", утвержденных решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 г. N 72, в связи с предложениями постоянной комиссии по бюджету и экономическому развитию Комсомольской-на-Амуре городской Думы, с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" от 26 июня 2017 г., постановляю:
1.Отклонить предложения постоянной комиссии по бюджету и экономическому развитию Комсомольской-на-Амуре городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" в части:
1.1.Включения в текст статьи 8 определения понятия "Градостроительная подготовка", по причине наличия данного определения в статье 1, в связи с отсутствием необходимости;
1.2.Включения в текст пункта 3 статьи 12 определения понятий "Красная линия" и "Линия регулирования застройки", по причине наличия данных определений в статье 1, в связи с отсутствием необходимости.
1.3.Исключения в пункте 3 статьи 13 слов "самостоятельно либо привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, установленного Градостроительным кодексом Российской Федерации. Заказчиком документации по планировке территории является администрация города Комсомольска-на-Амуре" по причине соответствия действующей редакции статьи Градостроительному кодексу Российской Федерации.
1.4.Исключения пункта 9 статьи 13 по причине несоответствия предложения Градостроительному кодексу Российской Федерации.
1.5.Установления в пункте 16 статьи 13 порядка действий в отношении участков, сформированных в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", по причине исключения данного пункта решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 17 мая 2017 г. N 63 "О внесении изменений в решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 г. N 72 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", в связи с отсутствием необходимости.
1.6.Установления в главе 4 ограничения возможности повторной подачи заявления на условно разрешенный вид использования не ранее чем через год, по причине несоответствия предложения Градостроительному кодексу Российской Федерации.
1.7.Дополнения статьи 17 "Разрешение на строительство" положениями о возможности согласования типа, конструктива и дизайна предполагаемого строения, по причине несоответствия предложения Градостроительному кодексу Российской Федерации.
1.8.Установления в пункте 3 статьи 16 обязанности Застройщика направлять проектную документацию на государственную экспертизу, по причине несоответствия предложения Градостроительному кодексу Российской Федерации.
1.9.Изложения наименования главы 6 в следующей редакции: "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки", по причине введенного в преамбуле сокращения наименования Правил землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", в связи с отсутствием необходимости.
1.10.Изложения пункта 13 статьи 20 в следующей редакции: "Комсомольская-на-Амуре городская Дума по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила застройки и обязательных приложений принимает решение об утверждении либо отказе в утверждении данных изменений или направляет проект изменений главе города Комсомольска-на-Амуре на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту", по причине несоответствия предложения Градостроительному кодексу Российской Федерации.
1.11.Изложения пункта 6 статьи 26 в следующей редакции: "Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, в случае, если они были введены в эксплуатацию до введения существующих градостроительных регламентов. Исключением являются случаи, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия", по причине соответствия действующей редакции пункта Градостроительному кодексу Российской Федерации.
1.12.Дополнения статьи 26 положениями о невозможности использования объектов строительства, построенных в нарушение существующих градостроительных регламентов, и о порядке действий в этом случае, по причине несоответствия предложения Градостроительному кодексу Российской Федерации.
1.13.Переноса в пунктах 1, 2, 3 статьи 29 (зоны жилой застройки) видов разрешенного использования "офисы, административные здания", "магазины" из основных видов разрешенного использования недвижимости в условно разрешенные виды, в основных видах разрешенного использования недвижимости предусмотреть вид "магазины встроенно-пристроенные", поскольку формирование земельных участков в жилых зонах возможно исключительно на основании утвержденной документации по планировке территории, а обсуждение населением объектов предполагаемого строительства возможно в рамках публичных слушаний по рассмотрению такой документации, а также по причине необходимости сокращения сроков при получении разрешения на строительство субъектами инвестиционной деятельности.
1.14.Исключения в пунктах 1, 2, 3 статьи 29 (зоны жилой застройки) вида разрешенного использования "высшие и среднеспециальные учебные заведения" из основных видов разрешенного использования недвижимости, по причине необходимости обеспечения возможности организации альтернативной образовательной деятельности.
1.15.Переноса в пунктах 1, 2, 3 статьи 29 (зоны жилой застройки) вида разрешенного использования "жилищно-эксплуатационные службы" из условно-разрешенных видов разрешенного использования недвижимости во вспомогательные виды в связи с необходимостью размещения объектов коммунального назначения в жилых зонах и отсутствием возможности самостоятельного использования объектов, отнесенных к вспомогательным видам обслуживания.
1.16.Исключения в пункте 3 статьи 33 условно-разрешенных видов использования в связи с тем, что размещение объектов, входящих в условно разрешенные виды, соответствует целям выделения зоны городского озеленения, а предоставление разрешения на такие виды использования возможно исключительно с проведением процедуры публичных слушаний.
2.Опубликовать постановление в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города
А.В.Климов